Maximale hypotheek berekenen
Over de hypotheekberekening
Je vult hier je inkomen in en ziet meteen hoeveel je kunt lenen. Dat is wel een schatting. Daarna ga je het bedrag nauwkeuriger maken. Want hoe meer we weten, hoe beter we het bedrag kunnen benaderen dat je maximaal kunt lenen.
Stap 1: Verbeter je resultaat
Vul ook je andere gegevens in.
- Heb je financiële verplichtingen? En hoeveel kosten die per maand? Want hoe meer financiële verplichtingen, hoe lager je maximale hypotheek.
Tip 1: Kijk of je je financiële verplichtingen kunt verminderen. Los bijvoorbeeld je studieschuld, roodstand en creditcardschuld af, als dat kan. Je kunt meer lenen als je dit soort kredieten hebt stopgezet en als ze zijn afgemeld bij BKR.
Tip 2: Ben je al klant bij ons en sta je rood op je betaalrekening? Je kunt je kredietlimiet makkelijk verlagen in ASN Online Bankieren. - Of je een nieuw huis op het oog hebt, is belangrijk omdat we willen weten met welk energielabel we kunnen rekenen. Hoe beter je energielabel, hoe lager je rente.
- Heb je een huis op het oog? Dan vul je het bedrag in waarvoor je het denkt te gaan kopen. Zo weten we hoeveel eigen geld je ongeveer nodig hebt.
Tip 3: Denk eens na over hoe energiezuinig je (nieuwe) huis is. Kan dat beter? Dan is het goed om te weten dat je meer kunt lenen als je gaat verduurzamen. - Als je in de afgelopen 3 jaar een huis hebt verkocht, dan weten we of je te maken hebt met overwaarde of restschuld. Dat is ook belangrijk voor het berekenen van je eigen geld. Heb je overwaarde? Dan gaan we ervan uit dat je dit gebruikt voor je nieuwe huis. Dat doen we omdat je anders te maken krijgt met de bijleenregeling.
Stap 2: Doe ’m nog een keer
Je ziet dat je op veel dingen zelf invloed hebt. Bijvoorbeeld op je financiële verplichtingen. Vul je gegevens nog eens in en pas aan wat je misschien kunt veranderen. Je ziet meteen wat dat doet met je maximale hypotheek en maandlasten.
Dit kan een ASN-adviseur doen
Met een online berekening kun je nooit precies uitrekenen hoeveel je maximaal kunt lenen. Een ASN-adviseur kan dat wel. Want een adviseur brengt je hele persoonlijke situatie in kaart. Wil je weten wat je mogelijkheden precies zijn? Maak dan een afspraak met een ASN-adviseur. Ook als je nog geen huis op het oog hebt. Je weet dan van tevoren waar je aan toe bent.
Goed om te weten: Het 1e gesprek is gratis
Ook belangrijk voor je maximale hypotheek
Als je een hypotheek afsluit, dan moet je een paar keuzes maken die ook invloed hebben op hoeveel je kunt lenen.
Hypotheekvorm
Voor je hypotheek betaal je elke maand een bedrag. Daarin zit rente en/of aflossing. Hoe je aflost, hangt af van de hypotheekvorm die je kiest.
Rentevaste periode
Je kiest hoe lang je je rente vast wil zetten. Hoe langer je rente vastzet, hoe hoger die rente meestal is.
Schuld-marktwaardeverhouding
Bij je hypotheek horen zogenaamde tariefgroepen. Bij elke tariefgroep hoort een rentepercentage. Om te bepalen in welke groep je hypotheek valt, kijken we naar je schuld-marktwaardeverhouding. Hoe hoger je hypotheek in vergelijking met de waarde van je huis, hoe meer risico we lopen en hoe hoger je rente. Maar andersom werkt het ook: hoe lager je schuld-marktwaardeverhouding, hoe lager ons risico. Je betaalt dan vaak een lagere rente.
Tariefgroepen en hypotheekrente
Energielabel
Check altijd het energielabel van het huis dat je wil kopen. Vooral als je kiest voor een SNS Bespaarhypotheek. Want een goed energielabel kan je een lagere rente en dus lagere maandlasten opleveren. Ga je je (nieuwe) huis verduurzamen? Dan kun je meer lenen. Tot 106% van de waarde van het huis, in plaats van 100%.
Meer over het energielabel
Hypotheekvoorwaarden
Een ASN -adviseur zoekt ook voor je uit welke hypotheekaanbieder de beste voorwaarden voor jou heeft. Want we adviseren niet alleen hypotheken van onszelf. Bij ons kun je kiezen uit meerdere aanbieders. Zo vinden we altijd een hypotheek die bij je past.