Een hypotheek afsluiten met een studieschuld

De invloed van je studieschuld op een hypotheek

Als je een studieschuld hebt, dan kun je minder lenen. Hoeveel dat precies is, hangt af van je financiële situatie. Om daar een goed beeld van te krijgen, kijkt je adviseur naar je inkomen en je betalingsverplichtingen. Om te voorkomen dat je maandlasten te hoog worden en je daardoor in de problemen komt. Een studieschuld is ook een betalingsverplichting. Hoe meer van die verplichtingen, hoe lager je maximale hypotheek wordt.

Je totale studieschuld telt

Het maandbedrag dat je aan DUO betaalt, is een percentage van je totale schuld. Daarom daalt het maandbedrag dat je aan hen moet betalen niet tijdens het aflossen.

Je adviseur wil weten hoeveel financiële ruimte je hebt voor een hypotheek. En kijkt daarom niet alleen naar het maandbedrag dat je aan DUO betaalt. Om je maximale hypotheek te berekenen, gebruikt je adviseur ook een percentage van je totale studieschuld. Dat is wel een ander percentage dan DUO gebruikt. In de tabel verderop zie je met welk percentage je adviseur rekent.

Oude of nieuwe leenstelsel: de verschillen

Of je een studieschuld hebt onder het oude of nieuwe leenstelsel bepaalt hoe zwaar je schuld meetelt. Er zijn nog meer verschillen:

Een schuld onder het nieuwe leenstelsel telt dus minder zwaar mee. Dat komt omdat je langer de tijd hebt om af te lossen. Je hoeft dan per maand minder te betalen.Goed om te weten: Een studieschuld telt niet zo zwaar mee als een andere soort lening. Bijvoorbeeld een persoonlijke lening: die tellen we voor 5% mee.

Hypotheek berekenen met een studieschuld

Wil je weten hoeveel je ongeveer kunt lenen met je studieschuld? Met onze online rekentool maak je een berekening op basis van je inkomsten én je maandlasten. Je vult dus ook je studieschuld in.
Bereken je maximale hypotheek

Goed om te weten: Tijdens je studie heb je vaak een bijbaan. Wil je aan het einde van je studie een huis kopen? Dan kijkt je adviseur ook naar je mogelijke inkomen in de toekomst. Want waarschijnlijk ga je dan meer verdienen.

Een adviseur maakt een exacte berekening

Wil je precies weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. De adviseur rekent voor je uit welke invloed jouw studieschuld heeft op je maximale hypotheek. En bespreekt je hypotheekmogelijkheden. Een oriëntatiegesprek is altijd gratis en je zit nergens aan vast. Voor een volgend adviesgesprek betaal je wel kosten. Je hoort vooraf altijd wat die kosten zijn.
Maak een afspraak

Of vind een onafhankelijke adviseur in de buurt

Je studieschuld verzwijgen: mag dat?

Als je een huis gaat kopen, dan moet je al je financiële verplichtingen doorgeven. Dus ook je studieschuld. Want hypotheekaanbieders kunnen niet zien of jij een studieschuld hebt. Je schuld wordt namelijk niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).

Gevolgen verzwijgen studieschuld

Het verzwijgen van je studieschuld is niet slim als je een hypotheek wilt afsluiten. Je pleegt dan fraude en dat kan negatieve gevolgen hebben. Zo loop je het risico op betalingsproblemen als jouw lasten te hoog zijn. Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afgesloten en krijg je betalingsproblemen? Dan kun je de NHG niet gebruiken als je buiten je schuld je huis moet verkopen. Bijvoorbeeld als je gaat scheiden.

Aflossen van je studieschuld: is dat handig?

Als je elke maand het afgesproken bedrag aflost, dan heb je al een deel van je schuld terugbetaald. Dat betekent niet dat je dan meer kunt lenen. Want voor je maximale hypotheek kijkt je adviseur naar je maandlasten. En je aflossing is elke maand hetzelfde.

Extra aflossen

Heb je de financiële ruimte om naast je maandelijkse aflossing extra af te lossen? En gaat je maandelijkse bedrag aan DUO daardoor omlaag? Dan kun je misschien meer lenen.

Helemaal aflossen

Heb je een groot deel van je schuld afbetaald en is er nog maar een klein bedrag over? Dan moet je adviseur toch rekenen met je totale studieschuld, omdat je maandbedrag hetzelfde blijft. Het kan dan verstandig zijn om je schuld in 1 keer terug te betalen. Je moet daar dan wel genoeg spaargeld voor hebben.