Een hypotheek afsluiten met DUO-studieschuld

Stel: je wilt je 1e huis kopen, maar hebt een studieschuld. Je vraagt je dan vast af of het kopen van een huis voor jou wel mogelijk is. Het is niet nodig om je meteen zorgen te maken. Wat is er mogelijk? We vertellen je er alles over en wie weet komt een koophuis toch binnen bereik.

Gratis oriëntatiegesprek

Weten wat je mogelijkheden zijn? Ga in gesprek met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Een 1e oriënterend gesprek is vaak gratis en vrijblijvend.

Maak een afspraak

Wat is de invloed van mijn studieschuld op een hypotheek?

Je studieschuld hoeft gelukkig nog niet afgelost te zijn om een hypotheek af te kunnen sluiten. Maar je schuld heeft wél invloed op de hoogte van het bedrag dat je maximaal kunt lenen om een huis te kopen. Het is belangrijk dat je naast je studieschuld ook je woonlasten kunt blijven betalen. Én dat je genoeg overhoudt om van te leven.

De afbetaling van je studieschuld is een financiële verplichting. Laat je een berekening maken door een hypotheekadviseur, dan neemt die dit mee in de berekening van je maximale hypotheek. Sinds 1 januari 2024 kijken we voor het berekenen van je hypotheek niet meer naar je oorspronkelijke studieschuld. We rekenen met het wettelijke termijnbedrag dat je betaalt aan rente en aflossing van de studieschuld. Er wordt hierbij dus geen rekening gehouden met een aflosvrije periode of verlaagd termijnbedrag.

Hypotheek berekenen met een studieschuld

Voor de berekening van je maximale hypotheek mét een studieschuld kijkt een hypotheekadviseur naar het termijnbedrag dat je daadwerkelijk maandelijks moet betalen aan rente en aflossing van de studielening. In sommige situaties kan het voorkomen dat het bedrag waarmee wordt gerekend, afwijkt van het termijnbedrag dat je betaalt. Ga daarom altijd voor advies en inzicht in je hypotheekmogelijkheden naar een adviseur.

Maak online zelf een (globale) berekening

Wil je ongeveer weten hoeveel je kunt lenen met een studieschuld om een huis te kopen? Met onze online rekentool kun je een berekening maken op basis van je inkomsten én je schulden. Als je bij het invullen van de tool je studieschuld meeneemt, krijg je een indicatie van wat je maximaal kunt lenen voor het kopen van een huis.

Bereken je maximale hypotheek

Een adviseur maakt een exacte berekening

Wil je een exacte berekening? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. De adviseur rekent voor je uit welke invloed jouw studieschuld heeft op je maximale hypotheek. En bespreekt je hypotheekmogelijkheden. Een oriënterend gesprek is vaak gratis en vrijblijvend. Aan een volgend adviesgesprek zijn wel kosten verbonden.

Vind een adviseur bij jou in de buurt

Wat gebeurt er als ik mijn studieschuld verzwijg bij een hypotheekaanvraag?

Je studieschuld wordt niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Geldverstrekkers kunnen dus niet zien of jij een studieschuld hebt. Toch ben je bij het kopen van een huis verplicht je schulden en financiële verplichtingen te melden.

Het verzwijgen van je studieschuld is niet slim als je een hypotheek wilt afsluiten. Dit wordt gezien als fraude en kan negatieve gevolgen hebben. Zo loop je het risico op betalingsproblemen als jouw lasten te hoog zijn. En als je een hypotheek hebt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en je komt in betalingsproblemen, dan vervalt je recht op vergoeding als je je studieschuld niet hebt gemeld.

Bespreek je studieschuld daarom altijd met je hypotheekadviseur. Op die manier krijg je een lening die aansluit bij je persoonlijke situatie. Zodat je zowel je hypotheek als je studieschuld kunt afbetalen.

Studieschuld wel of niet versneld aflossen?

Het versneld aflossen van je studieschuld (of een deel daarvan) kan een positieve invloed hebben op het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Als je naast je reguliere maandelijkse aflossing een extra aflossing doet, kan het bedrag dat je maandelijks aan studieschuld betaalt mogelijk omlaag. Hierdoor is vaak een hogere hypotheek mogelijk.

Naast een extra aflossing is het ook mogelijk om je studieschuld in één keer af te lossen. Dan hoeft er bij de berekening van je maximale hypotheek geen rekening meer worden gehouden met de studieschuld. En kun je meer lenen voor het kopen van een huis. Op de website van DUO lees je alles over het aflossen van je studieschuld en hoe dat werkt.

Een hypotheekadviseur kan voor jou berekenen wat de invloed is van jouw studieschuld op je maximale hypotheek. En wat een extra aflossing voor je maximale hypotheek betekent.