Hypotheekrente
Je leest verderop meer over onderwerpen die invloed hebben op je rente. Denk aan de hypotheekvorm en rentevaste periode die je kiest.
Actuele hypotheekrentes van ASN Bank
Belangrijk om te weten:
- De rentes van de hypotheekaanbieders in deze tool hebben we gebaseerd op de gegevens die je hebt ingevuld.
- Ze zijn onder voorbehoud van wijzigingen en tikfouten.
- Aan deze rentetarieven kun je geen rechten ontlenen. Want we hebben meer gegevens van je nodig om jouw persoonlijke rente te kunnen berekenen.
- Hoeveel rente je betaalt voor je hypotheek hangt onder andere af van je hypotheek en de waarde van je huis. Dat bepaalt namelijk in welke tariefgroep je valt.
Wat is hypotheekrente?
Als een hypotheekaanbieder je geld leent voor een koophuis, dan mogen ze daar een vergoeding voor vragen. Dat is de rente die je met elkaar afspreekt. Je betaalt elke maand rente. Vaak samen met een stukje van het bedrag dat je geleend hebt. Dat deel noemen we aflossing.
Soorten hypotheekrente
Je kunt kiezen voor een vaste of variabele rente. De meeste mensen kiezen voor vaste rente. Die rente blijft hetzelfde tijdens de rentevaste periode die je kiest. Je kunt je rente kort vastzetten, bijvoorbeeld voor 5 jaar. Of juist langer, bijvoorbeeld 20 jaar. Hoe langer je rentevaste periode, hoe hoger je rente meestal is.
De verschillen tussen vaste en variabele rente
Hoe werkt hypotheekrenteaftrek?
Als je een koophuis hebt waar je zelf in woont, dan mag je de hypotheekrente onder bepaalde voorwaarden aftrekken van je inkomen.
Meer over hypotheekrenteaftrek
Wat heeft invloed op je hypotheekrente?
Hoe hoog je rente wordt, hangt af van veel dingen. Zoals:
- hoe je aflost
- hoe lang je je rente vastzet
- de tariefgroep waar je hypotheek in valt
- of je kiest voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Wil je weten wat er nog meer invloed heeft op je rente? Een hypotheekadviseur kan het je uitleggen.
Lineair of annuïtair aflossen
Als je een hypotheek afsluit, dan kies je ook je hypotheekvorm en dus de manier waarop je je schuld gaat terugbetalen. Je kunt hieruit kiezen:
- Aflossen tijdens de looptijd van je hypotheek met een annuïtaire of lineaire hypotheek. Dan wordt je schuld tijdens de looptijd steeds lager.
- Niet aflossen tijdens de looptijd met een aflossingsvrije hypotheek. Je lost dan aan het einde van de looptijd in 1 keer je schuld af.
- Een combinatie van de vormen die hierboven staan.
De verschillen tussen lineair en annuïtair aflossen
Meer over de aflossingvrije hypotheek
Hoe lang moet ik mijn hypotheekrente vastzetten?
De hoogte van je rente hangt onder andere af van de actuele rente en hoe lang je die vastzet. Dit kan voor 1 jaar, maar bijvoorbeeld ook voor 5 jaar of zelfs 30 jaar. Meestal geldt: hoe langer je rentevaste periode, hoe hoger je rente. Zijn de hypotheekrentes laag op het moment dat je je hypotheek afsluit? Dan kan het verstandig zijn om je rente voor een lange periode vast te zetten.
Of het handig is om te kiezen voor een lange of korte rentevaste periode hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Bekijk altijd samen met een hypotheekadviseur wat je het beste kunt doen.
De tariefgroep van je hypotheek
Je hypotheekaanbieder probeert altijd in te schatten hoe groot de kans is dat je de lening niet terug kunt betalen. Zo kijken ze naar de verhouding tussen je hypotheekschuld en de marktwaarde van je huis. Leen je niet het hele bedrag, maar bijvoorbeeld maar 75% van de waarde? Dan betaal je meestal een lagere rente dan als je 95% van het bedrag moet lenen.
NHG of niet?
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft je hypotheekaanbieder meer zekerheid dat de schuld wordt terugbetaald. In ruil daarvoor krijg je rentekorting.
Je hypotheekrente aanpassen
Heb je al een hypotheek? Dan kan het soms gunstig zijn om je hypotheekrente opnieuw vast te zetten. Bijvoorbeeld als de actuele rente nu lager is dan die van jou.
Rentearchief
Bekijk de pdf met alle rentetarieven of oudere overzichten.
Naar ons rentearchief
Heb je een oud product bij ASN Bank?
Bekijk de overige rentetarieven van oude producten bij SNS
Heb je voor 1 juli 2025 een hypotheek bij of via SNS of RegioBank afgesloten? En wil je weten hoe hoog de rente daarvan in het verleden was? Bekijk dan dit rente-archief:
Naar het rente-archief van SNS
Naar het rente-archief van RegioBank
Naar het rente-archief van BLG Wonen
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik in jullie overzicht de hypotheekrente vergelijken?
Wat vul ik in als ik mijn energielabel niet weet?
Hoe weet ik in welke tariefgroep mijn hypotheek valt?
Wat als ik nu een andere hypotheekvorm heb?
Gratis oriëntatiegesprek
Wil je weten wat in jouw geval de beste hypotheekvorm en rentevaste periode is? Zoek het samen uit met een hypotheekadviseur tijdens een gratis oriëntatiegesprek.
Hulp van een adviseur
Je wilt natuurlijk een zo laag mogelijke rente, want dat is voordelig voor je maandlasten. Maar of een hypotheek goed past bij jouw situatie hangt van meer dingen af. Een hypotheekadviseur zoekt voor je uit welke hypotheekaanbieders een lage rente hebben en zoekt uit welke hypotheekvorm en voorwaarden het beste bij je passen.
Lees meer over hypotheekadvies