Je tariefgroep aanpassen: vraag een lagere rente
Wat is een tariefgroep?
De hoogte van je rente hangt af van hoe lang je je rente vastzet. Ook de tariefgroep waarin je lening valt, telt mee. Om je tariefgroep vast te stellen, gebruiken we altijd 2 bedragen: je openstaande hypotheekschuld en de marktwaarde van jouw woning. De verhouding tussen deze bedragen heet ‘schuld-marktwaardeverhouding’. Hoe hoger deze verhouding, hoe hoger je tariefgroep. Bij een hogere tariefgroep hoort meestal een hoger rentetarief. En bij een lagere tariefgroep meestal een lagere rente.
Wil je weten welke tariefgroep voor jouw hypotheek bij ons bekend is? Bel ons dan op 030 - 633 30 30.
Marktwaarde van je woning aanpassen
De marktwaarde is een schatting van de verkoopprijs van je woning als je die onder normale omstandigheden zou verkopen. De marktwaarde wordt bepaald door de taxatiewaarde of de WOZ-waarde. Is de waarde van jouw woning hoger dan bij ons bekend is? Dan kun je dit aanpassen in de online bankieromgeving of de app. Hier voeg je vervolgens een WOZ-taxatieverslag, een Desktop Taxatie of een taxatierapport toe.
- Het volledig taxatierapport is opgesteld volgens het model “Taxatierapport financiering woonruimte”, dat is uitgegeven door NVM, VastgoedPro of VBO. We accepteren alleen een origineel exemplaar met een originele handtekening of een digitale handtekening van het NWWI.
- De Desktop Taxatie is opgesteld voor BLG Wonen. Als je totale hypotheekschuld hoger is dan 90% van de marktwaarde, moet je een volledig taxatierapport aanleveren.
- Het WOZ-taxatieverslag is iets anders dan een WOZ-beschikking die je krijgt van de gemeente. Je kunt je taxatieverslag downloaden op mijn.overheid.nl of via de website van je gemeente. Als je totale openstaande hypotheekschuld hoger is dan 75% van de WOZ-waarde, moet je een recent volledig taxatierapport aanleveren. Als je een WOZ-waarde aanlevert, stellen we de marktwaarde vast op 85% van deze WOZ-waarde.
- Het taxatierapport of de Desktop Taxatie mag niet ouder zijn dan 6 maanden. Een WOZ-taxatieverslag mag niet ouder zijn dan 12 maanden op de dag dat we het ontvangen.
Wat doen we met de nieuwe marktwaarde van jouw woning?
We passen de marktwaarde aan voor alle leningdelen van jouw hypotheek. Op basis van de nieuwe marktwaarde beoordelen we wat je nieuwe schuld-marktwaardeverhouding wordt en in welke tariefgroep jouw hypotheek gaat vallen. De rente die hoort bij die tariefgroep is gebaseerd op de rentelijst (uit het verleden) die van toepassing is op je huidige rentecontract.