Je hypotheekrente middelen

Is de actuele rente lager dan de rente op je huidige hypotheek? Dan kun je je rente opnieuw vastzetten voor de lagere rente die op dat moment geldt. Je betaalt dan een vergoeding voor het renteverlies van de bank. Die kun je in één keer betalen, of gespreid: met rentemiddeling.

In het kort

Je profiteert meteen van een lagere rente.
Je bent vaak wel duurder uit dan wanneer je de vergoeding in één keer betaalt.
Een lagere rente kan invloed hebben op de hypotheekrenteaftrek. Pas, als je hier gebruik van maakt, je voorlopige teruggave van de Belastingdienst aan de nieuwe situatie aan.

Bespaarhypotheek

Bij de Bespaarhypotheek van ASN Bank is rentemiddeling niet mogelijk. De informatie hieronder is van toepassing op de ‘standaard’ ASN Hypotheek.

Lees meer over de Bespaarhypotheek

Hoe werkt het?

Je kunt je rente aanpassen voor het einde van je rentevaste periode. Dat kan voordelig zijn als de actuele rente lager is. Je sluit dan een nieuwe rentevaste periode af, voor 6, 7, 10 of 12 jaar. We berekenen een vergoeding voor het renteverlies van de bank. Met rentemiddeling verrekenen we deze vergoeding met je nieuwe rente. Je nieuwe vaste hypotheekrente wordt daardoor hoger dan de actuele rente, maar lager dan de rente die je nu betaalt.

Let op: een lagere rente kan invloed hebben op je hypotheekrenteaftrek. Maak je gebruik van de voorlopige teruggave van de Belastingdienst? Pas deze dan aan naar de nieuwe situatie.

Aanvragen

Wil je rente middelen aanvragen? Maak dan een afspraak met je adviseur. Tip: heb je eigen geld? Dan is het misschien interessanter om de vergoeding voor renteverlies in één keer te betalen. Wil of kun je de vergoeding niet in één keer betalen? Wellicht is het mogelijk om je huidige hypotheek bij ASN Bank over te sluiten naar een nieuwe hypotheek bij ons.

Wanneer kan ik mijn rente middelen?

Open

Rente middelen kan alleen met een vaste hypotheekrente, dus niet met een variabele rente.
De nieuwe rentevaste periode moet binnen de resterende looptijd van je hypotheek passen.
De nieuwe rentevaste periode moet minstens 5 jaar langer zijn dan de huidige resterende rentevaste periode.
Heb je een ASN Bespaarhypotheek of een Duurzaam Wonen leningdeel? Dan is rente middelen niet mogelijk.
Je kunt tijdens de nieuwe rentevaste periode waarin het rente middelen is meegenomen niet nog een keer rente middelen.
Je leent geen geld bij.
De samenstelling van je hypotheek verandert niet.

Wat wordt mijn nieuwe rente?

Open

Wat kost rentemiddeling?

Open

We berekenen een vergoeding voor het renteverlies van de bank. Met rentemiddeling verrekenen we deze vergoeding met je nieuwe rente. Je nieuwe vaste hypotheekrente wordt daardoor hoger dan de actuele rente.
Behalve de vergoeding betaal je € 195 administratiekosten aan ASN Bank. En advieskosten aan je adviseur.

Kostenoverzicht wijzigen ASN Hypotheek (pdf) 42,91 KB

Wanneer is het voordelig voor mij om rente te middelen?

Open

Als je de administratiekosten en advieskosten terugverdient door je nieuwe vaste rente. Dit hangt onder andere af van je persoonlijke situatie, je hypotheekvorm en de hoogte van de rente die je nu betaalt. Rente middelen is meestal voordelig als de actuele rente een stuk lager is, en je huidige rentevaste periode nog een paar jaar looptijd heeft.

Soms daalt de rente verder. Dan kan het voordeliger zijn om te wachten tot je huidige rentevaste periode voorbij is. Dan profiteer je van de lagere rente én betaal je geen vergoeding voor het renteverlies.

Kom je er zelf niet uit? Je adviseur helpt je graag.

Je rente middelen

In het kort

Bespaarhypotheek

Hoe werkt het?

Aanvragen

Wanneer kan ik mijn rente middelen?

Wat wordt mijn nieuwe rente?

Wat kost rentemiddeling?

Wanneer is het voordelig voor mij om rente te middelen?

,
waarmee kunnen we je helpen?

Snel naar