Bedrijfshypotheek: onze zakelijke hypotheek
Let op: deze informatie is alleen bedoeld om BLG Wonen klanten die dit product hebben te informeren.
Ben jij ondernemer en op zoek naar een (ander) bedrijfspand? Met de Bedrijfshypotheek van BLG Wonen is het mogelijk om een zakelijk pand te financieren.
Op deze pagina:
- Kenmerken Bedrijfshypotheek
- Voor- en nadelen Bedrijfshypotheek
- Is de Bedrijfshypotheek iets voor mij?
- Rente en kosten Bedrijfshypotheek
- Bouwdepot en je Bedrijfshypotheek
- Bedrijfshypotheek aanvragen
- Veelgestelde vragen over de Bedrijfshypotheek
Kenmerken van de Bedrijfshypotheek
- Hypotheekbedrag vanaf € 50.000 tot € 2.000.000.
- Onder voorwaarden mag je tot 40% van jouw pand verhuren aan een andere ondernemer.
- Financiering standaard tot 80% van de marktwaarde.
Financiering van de marktwaarde tot 90% als je:
- een duurzaam pand koopt of bouwt (energielabel C of beter) of
- investeert om het pand te verduurzamen (energielabel C of beter)
- privé al een hypotheek bij BLG Wonen hebt voor je eigen woning of minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij een van de andere merken van de Volksbank hebt (SNS, ASN Bank, RegioBank).
- Jaarlijks kosteloos tot 5% extra aflossen
- Lineair aflossen in maximaal 20 jaar.
De Bedrijfshypotheek sluit je af via een adviseur. De adviseur vertelt je van tevoren wat de kosten zijn voor het advies en het afsluiten van de hypotheek.
Bekijk hier het stappenplan aanvragen Bedrijfshypotheek
Voor- en nadelen van de Bedrijfshypotheek
Voordelen Bedrijfshypotheek
- onafhankelijke hypotheekadviseur."> Je vraagt de Bedrijfshypotheek eenvoudig aan via een onafhankelijke hypotheekadviseur.
- Je mag onder voorwaarden tot 40% van het bedrijfspand verhuren (op basis van vierkante meters).
- Je kunt kiezen voor een looptijd tot 20 jaar.
- Je hebt de lening aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
Nadelen Bedrijfshypotheek
- Ook als de inkomsten van je bedrijf tegenvallen, moet je rente en aflossing blijven betalen.
- Je betaalt een vergoeding voor ons renteverlies als je meer dan 5% van het oorspronkelijke leenbedrag wilt aflossen.
- Je bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan, starters kunnen geen lening aanvragen.
Is de Bedrijfshypotheek iets voor mij?
Om de Bedrijfshypotheek van BLG Wonen aan te vragen moet je als ondernemer aan een aantal voorwaarden voldoen.
- Je bent ondernemer met een eenmanszaak, vof, maatschap of bv.
- Je onderneming heeft een omzet (op groepsniveau) van maximaal € 10 miljoen en maximaal 49 medewerkers.
- Je woont in Nederland en bent belastingplichtig in Nederland.
- Je bedrijf staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is gevestigd in Nederland.
- Je kunt 2 volledige boekjaren aanleveren, waarvan het recentste niet ouder is dan 18 maanden.
- Je bedrijf is niet actief in deze sectoren.
- Jij (of een mede-eigenaar) hebt geen negatieve registratie bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
- Je hebt het bedrag dat je zelf moet inbrengen voor de lening beschikbaar. De Bedrijfshypotheek financiert standaard tot 80% van de marktwaarde en tot 90% als je een duurzaam pand koopt of je pand gaat verduurzamen, zie kenmerken).
Rente en kosten Bedrijfshypotheek
Je betaalt elke maand rente over de hypotheekschuld die nog uitstaat. Tijdens de rentevaste periode blijft de hypotheekrente gelijk. Ook los je maandelijks een deel van je Bedrijfshypotheek af. Het rente- en aflossingsbedrag betaal je elke maand achteraf van je zakelijke rekening. Jaarlijks los je minimaal 5% van je lening af. Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je zakelijke hypotheek voor je bedrijfspand vind je in de offerte. Deze krijg je van je adviseur.
Meer over de kosten en rentetarieven van de bedrijfshypotheek
Bouwdepot bij je Bedrijfshypotheek
Ga je een bedrijfspand (ver)bouwen? Dan krijg je bij je Bedrijfshypotheek een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de te betalen facturen schiet je wel zelf voor. Deze verreken je later weer via je btw-aangifte.
Lees hier meer over het bouwdepot bij de Bedrijfshypotheek
Bedrijfshypotheek aanvragen
De Bedrijfshypotheek van BLG Wonen vraag je aan via een onafhankelijke hypotheekadviseur. De adviseur kijkt naar wat je maximaal kunt lenen voor een bedrijfspand en helpt je met al je vragen over een zakelijke hypotheek. Ook vraagt hij of zij de hypotheek voor je aan en ontzorgt je gedurende dit proces. Een oriënterend gesprek is vaak vrijblijvend een gratis. Aan een adviesgesprek zijn kosten verbonden. Deze kosten kunnen per adviseur verschillen.
Lees hier meer over het aanvragen van de Bedrijfshypotheek