ASN Lineaire Hypotheek

Met een lineaire hypotheek kies je voor de zekerheid dat je hypotheek aan het eind van de looptijd is terugbetaald. Je lost maandelijks een vast bedrag af op je hypotheek. Zo wordt je hypotheekschuld vanaf het begin steeds kleiner. Je betaalt rente over de resterende hypotheekschuld. Doordat dit bedrag daalt, betaal je steeds minder rente. Daardoor worden je maandelijkse lasten ook lager. Aan het eind van de looptijd is je schuld helemaal afgelost.

Kenmerken van de ASN Lineaire Hypotheek

  • Je hebt hoge maandlasten in het begin.
  • Je maandlasten dalen tijdens de looptijd, want je betaalt iedere maand minder rente.
  • Je schuld daalt snel doordat je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing betaalt.
  • De looptijd is maximaal 30 jaar.
  • Zekerheid dat je aflost: aan het eind van de looptijd heb je geen schuld meer.

Hoe zit het met je maandlasten?

De ontwikkeling van je maandlasten bij een looptijd van 30 jaar

Let op: we weten niet wat de rente in de toekomst is. Daarom gaan we er in het voorbeeld vanuit dat je rente de hele looptijd van 30 jaar hetzelfde is.

  • Je maandlasten zijn in het begin hoog. Je betaalt dan veel rente, omdat je schuld nog groot is. Daar komt de maandelijkse aflossing bij.
  • De schuld waarover je rente betaalt, wordt steeds kleiner. Daardoor betaal je steeds minder rente. Je maandbedrag daalt tijdens de looptijd.
  • Doordat je steeds minder rente betaalt, daalt het bedrag dat je kunt aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting. Meer informatie lees je op de site van de Belastingdienst.

Wat moet je verder weten over de ASN Lineaire Hypotheek?

  • Het bedrag dat je maandelijks aflost, verandert niet.
  • De hoogte van de rente die je betaalt, hangt onder andere af van de rentevastperiode die je afspreekt.
  • Je kunt kiezen uit rentevastperiodes van 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 15 en 20 jaar.
  • Na afloop van de rentevastperiode wordt het rentepercentage opnieuw vastgesteld.
  • We stellen je nieuwe maandbedrag vast op basis van de rente die dan geldt. Dit nieuwe maandbedrag kan hoger of lager worden dan het vorige maandbedrag.
  • Als je een nieuwe rentevastperiode kiest voordat de vorige rentevastperiode is afgelopen, ben je mogelijk een vergoeding verschuldigd.
  • Voer je energiebesparende maatregelen door in je woning? Dan kun je de ASN Lineaire Hypotheek afsluiten in combinatie met ASN Duurzaam Wonen. Je krijgt dan een rentekorting op je ASN Lineaire Hypotheek. Kijk voor meer informatie en de spelregels bij ASN Duurzaam Wonen.

Extra aflossen

Tijdens de looptijd mag je extra aflossen op je hypotheekschuld. Je mag per kalenderjaar 10% van het oorspronkelijke bedrag van een leningdeel vergoedingsvrij aflossen. Los je meer af in een kalenderjaar? Dan betaal je mogelijk een vergoeding voor het renteverlies over het bedrag dat je meer aflost.

Voorbeeld
Stel dat je een hypotheek hebt van € 300.000. Deze bestaat uit een leningdeel van € 200.000 en een leningdeel van € 100.000. Dan mag je per kalenderjaar 10% aflossen op € 200.000 en 10% op € 100.000.

Gratis oriënterend gesprek

Wil je weten wat in jouw geval de beste hypotheekvorm is? Een gesprek met een hypotheekadviseur kan je inzicht bieden.

Maak een afspraak

, waarmee kunnen we je helpen?