Vaste of variabele hypotheekrente?
De verschillen tussen vaste en variabele rente
Kies je voor een vaste of variabele hypotheekrente? Beide rentevormen hebben voor- en nadelen. Kies je voor een vaste rente? Dan staat het rentepercentage van je hypotheek vast voor de periode die je kiest. Dit noemen we de rentevaste periode. Je rente blijft tijdens deze periode hetzelfde, of de rente in de markt nu stijgt of daalt. Kies je voor een variabele hypotheekrente? Dan staat het rentepercentage van je hypotheek niet vast en schommelt deze mee met de renteontwikkelingen van de markt. De rente kan elke maand stijgen of dalen. Hieronder staan de verschillen op een rij. Bekijk wat het beste past bij jouw situatie.
Vaste rente
- Je weet tijdens je rentevaste periode precies wat je per maand aan rentepercentage betaalt.
- Je gaat tijdens je rentevaste periode niet meer betalen als de rente in de markt stijgt.
- Je betaalt meestal een hogere rente als je de rente voor langere tijd vastzet.
- Daalt de rente in de markt? Dan profiteer je niet van rentedalingen. Jouw rente blijft gelijk tot de rentevaste periode afloopt. Daarna kies je een nieuwe rente.
- Wil je tussentijds een andere rente? Dan betaal je mogelijk een vergoeding voor het renteverlies.
Variabele rente
- Je profiteert van rentedalingen.
- Je kunt zoveel aflossen als je wilt, zonder een vergoeding voor het renteverlies te betalen.
- Je kunt je hypotheekrente elke maand kosteloos vastzetten.
- Als de rente stijgt, gaan je maandlasten omhoog.
- Je maandlasten kunnen schommelen, waardoor je minder zekerheid hebt over je maandbedrag.
Je variabele rente omzetten in een vaste rente?
Zo werkt de vaste hypotheekrente
De hoogte van je hypotheekrente hangt onder andere af van de actuele rente en hoe lang je de rente vastzet. Dit kan voor minimaal 1 jaar, maar bijvoorbeeld ook voor 5 of 20 jaar. Zet je de rente voor een korte periode vast? Dan betaal je meestal een lagere rente dan wanneer je de rente langer vastzet. Als je voor een langere rentevaste periode kiest wordt de rente meestal hoger, omdat je betaalt voor de zekerheid die je krijgt. Stijgt de rente? Dan merk je bij een korte rentevaste periode sneller de gevolgen, omdat je de rente eerder weer opnieuw vast moet zetten voor de rente die op dat moment geldt.
Wat is de actuele rente?
Kan ik mijn vaste hypotheekrente eerder aanpassen?
Hoeveel kan ik extra aflossen op mijn hypotheek met een vaste rente?
Zo werkt de variabele hypotheekrente
Met een variabele rente heb je geen zekerheid over de hoogte van je maandlasten. De rente die je betaalt is afhankelijk van renteontwikkelingen in de markt. Als de rente stijgt, dan stijgen je maandlasten mee. Je moet die hogere maandlasten wel kunnen opvangen. Bijvoorbeeld door voldoende inkomen en/of vermogen om het risico van een rentestijging op te kunnen vangen.
Rekenvoorbeeld
Stel je hebt een aflossingsvrije hypotheek van € 200.000 met een variabele rente. Als de rente wijzigt, dan wijzigt jouw maandbedrag ook als volgt:
| Rente | Maandbedrag |
|---|---|
| 2,5% | € 416,67 |
| 4,0% | € 666,67 |
| 5,5% | € 916,67 |
Stel je hebt een annuïteitenhypotheek van € 200.000 met een variabele rente. Als de rente wijzigt, dan wijzigt jouw maandbedrag ook als volgt:
| Rente | Maandbedrag |
|---|---|
| 2,5% | € 790,25 |
| 4,0% | € 954,84 |
| 5,5% | € 1.135,58 |
Hoe is de variabele rente opgebouwd?
Hoe kan ik kiezen voor een variabele rente?
Wat is het historische verloop van de variabele rente?
Wat als je een rentestijging niet kunt opvangen?
Hoeveel mag ik extra aflossen met een variabele rente?
,
waarmee kunnen we je helpen?
Snel naar
ASN Bespaarhypotheek
Bij de ASN Bespaarhypotheek is variabele rente niet mogelijk. De informatie hieronder is van toepassing op de ‘standaard’ ASN Hypotheek.