Zelf je hypotheek verhogen zonder adviseur

Je hypotheek zelf online verhogen om je woning te verbouwen of te verduurzamen? Bij ons is dat mogelijk. Er zit wel een aantal voorwaarden aan. Op deze pagina lees je hier meer over.

Zelf online je hypotheek verhogen: voor wie?

Je wil graag je huis verduurzamen of verbouwen. Als je zeker weet dat het ophogen van je hypotheek in jouw situatie de juiste oplossing is, kijk dan of het past om dat zelf online te doen. Dat kan als:

Je al een eigen huis en een hypotheek bij ons hebt.
Je een hoger hypotheekbedrag hebt laten inschrijven en/of je een deel van je hypotheek hebt afgelost. Je hoeft daarom niet naar de notaris.
Je het geld dat je extra leent gebruikt voor het duurzamer maken of verbouwen van je huis.
Je genoeg van hypotheken en de gevolgen van een verhoging weet om onze kennis- en ervaringstoets te halen.
Je zelf kunt beoordelen of je hypotheekrente aftrekbaar is.

Goed om te weten: Het is niet mogelijk om als ZZP' er of ondernemer online je hypotheek te verhogen.

Goed om te weten:

In ASN Online Bankieren zie je het hypotheekbedrag dat in het Kadaster ingeschreven staat.
Je kunt, tot je de offerte tekent, altijd nog stoppen en je aanvraag toch samen met een adviseur regelen.

De voor- en nadelen van online je hypotheek verhogen

Voordelen

Je betaalt alleen € 400 afsluitkosten en kosten voor taxatie. Soms betaal je nog een extra bedrag als je de verhoging met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvraagt.
Je kunt het aanvragen wanneer het jou uitkomt.
Je ontvangt geen advies, maar wel persoonlijke begeleiding bij het aanvragen.

Nadelen

Je kunt maximaal € 25.000 aanvragen.
Het is niet mogelijk als je zzp’er of ondernemer bent.

Voorwaarden online je hypotheek verhogen:

Je krijgt een annuïtaire hypotheek.
Je kiest 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 15 of 20 jaar rentevast.
We maken het geld over naar een bouwdepot.
We toetsen je verhoging in box 3. In box 3 staat je vermogen uit sparen en beleggen. We houden er dan geen rekening mee of je recht hebt op renteaftrek. Dat betekent dat je misschien minder kunt lenen dan wanneer je je verhoging via een adviseur regelt.
De looptijd is maximaal 30 jaar, maar je mag je hypotheek ook sneller aflossen.
We kunnen je alleen een verhoging met NHG aanbieden als je dat nu ook al hebt én als je aan de voorwaarden voldoet. Heb je nu een hypotheek zonder NHG en wil je een verhoging met NHG? Ga dan naar je adviseur.
ASN Duurzaam Wonen’ meer over de mogelijkheden en voorwaarden."> Je mag in totaal tot maximaal 106% van de marktwaarde lenen als je je huis wil verduurzamen. Je kunt hiervoor ASN Duurzaam Wonen afsluiten. Op het leningdeel Duurzaam Wonen zit een lagere rente. ASN Duurzaam Wonen sluit je af voor minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000. Lees op de pagina ‘ASN Duurzaam Wonen’ meer over de mogelijkheden en voorwaarden.
Omdat je adviseur je niet adviseert heeft hij of zij dus ook geen nazorgplicht. Misschien moet je daarom in de toekomst kosten aan een adviseur betalen voor nazorg of beheer van dit hypotheekdeel.

De kosten

Voor het aanvragen van deze online verhoging betaal je € 400 afsluitkosten. Ook hebben we een recent taxatierapport (maximaal 6 maanden oud) nodig van je huis, zodat we weten wat je huis waard is. Houd rekening met mogelijk een extra bedrag als je de verhoging met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvraagt.

In 7 stappen zelf je hypotheek verhogen

‘Zonder advies’ betekent bij ons niet dat je er alleen voor staat. Je kunt ons gewoon bellen als je vragen hebt over het aanvraagproces of de status van je aanvraag. En als je het halverwege toch te spannend vindt, zit je nergens aan vast. Je kunt altijd nog stoppen en je aanvraag toch samen met een adviseur regelen. Voor dat advies betaal je dan wel kosten. Je adviseur vertelt je hier vooraf meer over.

1. Bereken wat je ongeveer kunt lenen

Open

Zet je inkomsten en uitgaven op een rij. Bereken wat je extra kunt lenen en welk maandbedrag daarbij hoort. Houd ook rekening met je toekomstplannen en als er iets in je situatie verandert. Gebruik de berekening om in te schatten of je totale hypotheek, dus met de verhoging, betaalbaar is. Zo ontdek je of een hogere hypotheek past bij jouw persoonlijke financiële situatie.

Lees meer over je maximale hypotheek

2. Doe de kennis- en ervaringstoets

Open

Als je je hypotheek zelf verhoogt, krijg je geen advies van ons. Je bepaalt zelf of de hypotheek die je kiest bij jou past. We vinden het belangrijk dat je weet wat je afsluit. En dat je snapt wat veranderingen in je leven voor gevolgen kunnen hebben voor je hypotheek. Bijvoorbeeld als je arbeidsongeschikt of werkloos wordt. Daarom checken we of je genoeg van hypotheken en de gevolgen van een verhoging weet met een kennis- en ervaringstoets.

De toets doe je in ASN Online Bankieren of de ASN-app. Je gaat hiervoor naar je hypotheekoverzicht en vervolgens naar 'Hypotheek verhogen'. Je krijgt 20 vragen. Daarvan moet je er minimaal 16 goed beantwoorden. Haal je de toets? Dan mag je starten met je aanvraag om je hypotheek zonder advies te verhogen. Zak je? Vraag je verhoging dan aan via je hypotheekadviseur. Je betaalt hiervoor advieskosten. Je adviseur vertelt je hier vooraf meer over.

De kennis en ervaringstoets

3. Vraag je verhoging aan

Open

4. Geef akkoord op ons renteaanbod

Open

5. Upload je gegevens

Open

Om je aanvraag te kunnen beoordelen, hebben we gegevens van je nodig. In ons renteaanbod lees je welke documenten dat zijn. Vaak gaat het om dit soort informatie:

Een werkgeversverklaring volgens NHG-model . Deze mag maximaal 3 maanden oud zijn op het moment dat we de bindende offerte voor je verhoging maken. Je kunt een model werkgeversverklaring downloaden bij onze hypotheekformulieren.
Een recente salarisstrook. Die mag ook maximaal 3 maanden oud zijn op het moment dat we de bindende offerte maken.
Een kopie van je identiteitsbewijs. Je moet je BSN afschermen. Je kunt hiervoor de ‘KopieID'-app gebruiken om een veilige kopie te maken.
Een zogenaamd saldobiljet hypotheek. Daarop staan je hypotheekgegevens en het bedrag dat nog openstaat. Dit kun je zien in ASN Online Bankieren en de ASN-app. Je kunt meerdere leningdelen hebben. We hebben deze informatie van alle delen nodig.
Een overzicht van je eigen geld. Hoeveel daarvan wil je voor je verbouwing gebruiken? Je gebruikt dit bedrag dan eerst voor je verbouwing en toont aan dat je dit hebt betaald. Daarna kun je declareren uit het bouwdepot van je onderhandse hypotheekverhoging. Dit hoef je niet te doen als je de hypotheekverhoging aanvraagt op basis van de actuele marktwaarde van je huis zonder verbouwing.
Een taxatierapport. Je hebt daarvoor 2 opties: een desktop taxatie of volledige taxatie. Een desktop taxatie is goedkoper dan een volledige taxatie. Je kunt er alleen voor kiezen als je totale hypotheek na je verhoging lager is dan 90% van de taxatiewaarde in het rapport. In een desktop taxatie staat alleen de actuele waarde zonder verbouwing omdat die niet kan worden meegenomen bij deze taxatiesoort. Je gebruikt een volledige taxatie als je totale hypotheek na je verhoging hoger is dan 90% van de waarde van je huis. En wanneer je de waarde na verbouwing via het taxatierapport bij ons wil laten registreren. De taxatie mag maximaal 6 maanden oud zijn op het moment dat wij de aanvraag beoordelen en de bindende offerte maken.

Lees hier alles over het taxeren van je huis

6. Ontvang en onderteken de bindende offerte

Open

Als je alle documenten hebt opgestuurd, checken wij ze. We tellen het bedrag dat je extra wil lenen op bij het bedrag dat je al bij ons geleend hebt. Daarna bepalen we in welke tariefgroep de verhoging van je hypotheek valt. Die tariefgroep geldt dan ook voor je bestaande hypotheek.

Goed om te weten: Je tariefgroep bepaalt onder andere de rente die je betaalt. Die kan dus voor je hele hypotheek hoger of lager worden.

Onze tariefgroepen voor de hypotheekrente

Je krijgt van ons een offerte. Lees de offerte (samen met je partner) goed door. Ga je akkoord? Onderteken hem dan (allebei) binnen 14 dagen en upload de pagina met je handtekening. Dan is je aanvraag definitief.

7. Betaal je rekening via je bouwdepot

Open

Belangrijk voordat je online je hypotheek verhoogt

Je bent zelf verantwoordelijk voor de gegevens die je aanlevert als je zonder adviseur een verhoging van je hypotheek aanvraagt. Lees de informatie op deze pagina goed door voordat je je hypotheek zelf verhoogt.
Op onze website lees je alleen algemene informatie en geen informatie die precies voor jou geldt.
Je checkt zelf of je de hypotheekrente die je betaalt wel of niet kunt aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting.
Je kunt je aanvraag voor een verhoging 1 keer indienen en daarna pas na 24 maanden weer.

Start je aanvraag

Vragen?

We hebben de antwoorden op veelgestelde vragen over zelf online je hypotheek verhogen voor je op een rijtje gezet.

Bekijk de veelgestelde vragen

We denken met je mee

Huis kopen? Bespreek je wensen eens met een ASN-adviseur in een oriëntatiegesprek.

Gratis
Je zit nergens aan vast
Online of op kantoor

Maak een afspraak

Of vind een onafhankelijke adviseur

Hypotheek zelf online verhogen

Zelf online je hypotheek verhogen: voor wie?

Goed om te weten:

De voor- en nadelen van online je hypotheek verhogen

Voordelen

Nadelen

Voorwaarden online je hypotheek verhogen:

De kosten

In 7 stappen zelf je hypotheek verhogen

1. Bereken wat je ongeveer kunt lenen

2. Doe de kennis- en ervaringstoets

3. Vraag je verhoging aan

4. Geef akkoord op ons renteaanbod

5. Upload je gegevens

6. Ontvang en onderteken de bindende offerte

7. Betaal je rekening via je bouwdepot

Belangrijk voordat je online je hypotheek verhoogt

Vragen?

We denken met je mee

, waarmee kunnen we je helpen?

Snel naar