Hypotheek voor recreatiewoning

Een vakantiewoning kopen kan een leuke investering zijn. Om later met winst weer te verkopen of gewoon om van te genieten. Je kunt daarvoor een hypotheek bij ons afsluiten.

In 't kort

Voor een recreatiewoning die je zelf gaat gebruiken
Voor nieuwbouw en bestaande bouw
Hypotheek met vaste of variabele rente
Lineair of annuïtair aflossen
Hypotheekrente kun je niet aftrekken in je belastingaangifte

Goed om te weten: Heb je voor 1 juli 2025 een hypotheek voor je recreatiewoning bij of via SNS afgesloten? En wil je daar iets voor regelen?
Log dan in op snsbank.nl

Belangrijke voorwaarden

Wil je een recreatiewoning kopen? Kijk dan even of deze voldoet aan de voorwaarden om een hypotheek voor een vakantiewoning bij ons te kunnen krijgen. Overleg met de ASN-adviseur of een onafhankelijke adviseur over deze voorwaarden. Dit zijn een paar voorwaarden waar je vakantiewoning aan moet voldoen:

in Nederland staan
van steen en niet verplaatsbaar zijn
als recreatiewoning in het bestemmingsplan staan
op eigen grond staan
aangesloten zijn op water en elektriciteit
met geleend geld tot maximaal 70% van de marktwaarde betaald zijn
verhuren onder voorwaarden alleen beperkt toegestaan

Tijdelijk recreatief verhuren?

Je kunt je huis tijdelijk recreatief verhuren (via bijvoorbeeld AirBnB). Hiervoor moet je eenmalig vooraf schriftelijk toestemming aan ons vragen. Je krijgt toestemming in deze situaties:

Als je het huis niet meer dan 60 dagen per jaar verhuurt.
Als je het huis nooit langer dan 4 weken achter elkaar verhuurt.
Als je een opstalverzekering hebt die tijdelijke verhuur dekt.
Als je je houdt aan de regels die de gemeente stelt.
Als je toestemming hebt van de Vereniging van Eigenaren als je in een appartement woont.

Hulp nodig?

Een ASN-adviseur kan precies voor je berekenen hoeveel je kunt lenen en wat je dan per maand aan rente en aflossing betaalt. Je kunt ook altijd terecht bij een onafhankelijke adviseur.

Afspraak maken

Een 2e huis en de belastingdienst

Een 2e woning en de schuld die daarbij hoort, ziet de Belastingdienst als vermogen. Daarom valt je 2e huis in box 3. Je mag de lening aftrekken van het vermogen, maar je mag de rente en de kosten voor onderhoud niet aftrekken van de belasting.
Meer over hypotheekrenteaftrek

Lineaire of annuïtaire hypotheek

Je kunt kiezen uit deze 2 hypotheekvormen. Dit betekent dat je het bedrag dat je leent binnen 30 jaar aflost.
Het verschil tussen een lineaire en annuïtaire hypotheek