ASN Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag. Dit bedrag heet de annuïteit. De annuïteit bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. In het begin is je schuld hoger en betaal je meer rente dan aan het eind. Daardoor los je in het begin minder snel af.

Kenmerken van de ASN Annuïteitenhypotheek

  • Je betaalt elke maand een vast bedrag.
  • Je schuld daalt langzaam doordat je de eerste helft van de looptijd van je hypotheek vooral rente betaalt.
  • In het begin zijn je nettomaandlasten lager door de renteaftrek.
  • Bij een looptijd van 30 jaar heb je na 20 jaar ongeveer de helft van je hypotheek terugbetaald.
  • De looptijd is maximaal 30 jaar.
  • Zekerheid dat je aflost: aan het eind van de looptijd heb je geen schuld meer.

Hoe zit het met je maandlasten?

Verdeling tussen rente en aflossing gedurende 30 jaar

Let op: we weten niet wat de rente in de toekomst is. Daarom gaan we er in dit voorbeeld vanuit dat de rente de hele looptijd van 30 jaar hetzelfde is.

  • Je betaalt iedere maand een vast bedrag, de annuïteit. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing.
  • In het begin bestaat je maandbedrag voor het grootste deel uit rente en voor een klein deel uit aflossing.
  • Tijdens de looptijd los je steeds meer af en betaal je steeds minder rente.
  • Doordat je steeds minder rente betaalt, daalt het bedrag dat je kunt aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting. Dit betekent dat je netto maandlasten stijgen. Meer informatie lees je op de site van de Belastingdienst.
  • Je nettomaandlasten stijgen sneller nadat twee derde van de looptijd is verstreken. Je hebt dan ongeveer de helft van je hypotheek terugbetaald.

Wat moet je verder weten over de ASN Annuïteitenhypotheek?

  • De hoogte van de rente die je betaalt, hangt onder andere af van de rentevastperiode die je afspreekt.
  • Je kunt kiezen uit rentevastperiodes van 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 15 en 20 jaar.
  • Na afloop van de rentevastperiode wordt het rentepercentage opnieuw vastgesteld.
  • We stellen je nieuwe maandbedrag vast op basis van de rente die dan geldt. Dit nieuwe maandbedrag kan dan hoger of lager worden dan het vorige maandbedrag.
  • Als je een nieuwe rentevastperiode kiest voordat de vorige rentevastperiode is afgelopen, ben je mogelijk een vergoeding verschuldigd.
  • Voer je energiebesparende maatregelen door in je woning? Dan kun je de ASN Annuïteitenhypotheek afsluiten in combinatie met ASN Duurzaam Wonen. Je krijgt dan een rentekorting op je ASN Annuïteitenhypotheek. Kijk voor meer informatie en de spelregels bij ASN Duurzaam Wonen.

Extra aflossen

Tijdens de looptijd mag je extra aflossen op je hypotheekschuld. Je mag per kalenderjaar 10% van het oorspronkelijke bedrag van een leningdeel vergoedingsvrij aflossen. Los je meer af in een kalenderjaar? Dan betaal je mogelijk een vergoeding voor het renteverlies over het bedrag dat je meer aflost.

Voorbeeld

Stel dat je een hypotheek hebt van € 300.000. Deze bestaat uit een leningdeel van € 200.000 en een leningdeel van € 100.000. Dan mag je per kalenderjaar 10% aflossen op € 200.000 en 10% op € 100.000.

Gratis oriënterend gesprek

Wil je weten wat in jouw geval de beste hypotheekvorm is? Een gesprek met een hypotheekadviseur kan je inzicht bieden.

Maak een afspraak

, waarmee kunnen we je helpen?