
Hypotheek oversluiten
Je hypotheek oversluiten kan aantrekkelijk zijn. Bijvoorbeeld als je een lagere rente kunt krijgen. Oversluiten naar ASN Bank en benieuwd of jij kunt besparen?
Hypotheek oversluiten berekenen
Is de hypotheekrente lager dan de rente die je nu voor je hypotheek betaalt? Dan kan oversluiten je financieel voordeel opleveren. De lagere rente zorgt voor lagere maandlasten. Als je je hypotheek naar ASN Bank oversluit, kun je kiezen uit: de ASN Hypotheek met Duurzaam Wonen of de ASN Bespaarhypotheek. Je (bank)spaarhypotheek oversluiten naar ASN Bank is niet mogelijk.
Wil je het oversluiten van je hypotheek berekenen?
Maak een afspraak bij een hypotheekadviseur
Aflossingsvrije hypotheek oversluiten
Je nieuwe ASN Aflossingsvrije Hypotheek mag niet hoger zijn dan 50% van de marktwaarde van je huis. Voor aflossingsvrije hypotheken zijn er sinds 2013 nieuwe regels. Heb je voor 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten om je huis te kopen, verbeteren of onderhouden? Sluit je die hypotheek over naar ASN Bank dan kun je onder voorwaarden recht hebben op hypotheekrenteaftrek. Vraag je adviseur naar de voorwaarden.
Lagere rente als je je huis gaat verduurzamen
Als je een huis koopt, dan kun je die meteen verduurzamen. Dat levert je meer wooncomfort en lagere energielasten op en het is winst voor het klimaat. Sluit je een ASN Hypotheek bij ons af? Dan kun je met ASN Duurzaam Wonen onder voorwaarden minimaal € 2.500 en maximaal € 30.000 lenen voor energiebesparende, klimaatadaptieve of natuurinclusieve maatregelen. Je krijgt voor dit leningdeel een lagere rente dan voor een gewoon leningdeel dat je voor de aankoop van je huis of verbouwing gebruikt. Goed om te weten: Je kunt het leningdeel ASN Duurzaam Wonen niet afsluiten bij een ASN Bespaarhypotheek.
Vergoeding bij oversluiten
Heb je een rentevastperiode afgesproken met je huidige hypotheekverstrekker? En sluit je de hypotheek over naar ASN Bank? Dan kan het zijn dat je huidige hypotheekverstrekker een vergoeding vraagt voor het renteverlies. Dit werd ook wel boeterente genoemd.
Maak een afspraak met de adviseur om te berekenen of oversluiten voor jou mogelijk en voordelig is.
Kosten oversluiten hypotheek
Je hypotheek oversluiten kan aantrekkelijk zijn. Maar er zijn ook kosten verbonden aan oversluiten. Het is belangrijk dat je je goed laat adviseren. Dan weet je ook of een nieuwe hypotheek voordeliger is. Deze kosten maak je met het oversluiten van je hypotheek:
Vergoeding voor het renteverlies (boeterente)
Het kan zijn dat je huidige hypotheekverstrekker een vergoeding vraagt voor het renteverlies. Dit werd ook wel boeterente genoemd. Dit zorgt vaak voor de hoogste kosten bij het oversluiten.
Advieskosten hypotheek oversluiten
Voor je nieuwe hypotheek heb je een advies nodig. Het kost de adviseur daarnaast tijd om het oversluiten af te handelen. Daar betaal je ook kosten voor.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Sluit je je hypotheek over van een andere hypotheekverstrekker? Dan betaal je 0,4% over het deel van de hypotheek dat je extra leent, als je huidige hypotheek ook een hypotheek met NHG is. Oversluiten naar NHG is alleen mogelijk als je aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Notariskosten hypotheek oversluiten
Sluit je een nieuwe hypotheek af? Dan ga je naar de notaris voor de hypotheekakte. Je betaalt mogelijk ook bijkomende kosten zoals royementskosten voor de bestaande inschrijving van je hypotheek bij het Kadaster.
Taxatiekosten
Sluit je je hypotheek over naar ASN Bank? Dan willen wij weten hoeveel je woning waard is. Met een taxatierapport toon je de waarde van je woning aan.
Deze kosten zijn aftrekbaar bij oversluiten
Een deel van de kosten voor het oversluiten van je hypotheek is onder voorwaarde eenmalig aftrekbaar. Deze kosten trek je af van je belastbare inkomen bij de aangifte inkomstenbelasting. Daardoor betaal je minder belasting. Deze kosten zijn aftrekbaar bij oversluiten:
- Notariskosten voor de hypotheekakte
- Vergoeding voor het renteverlies (boeterente)
- Taxatiekosten voor het verkrijgen van de hypotheek
- Kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Kosten voor het advies en afsluiten van je hypotheek
Gratis oriënterend gesprek
Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn voor het oversluiten van je hypotheek naar ASN Bank? Een gesprek met een hypotheekadviseur kan je inzicht bieden.

Meer lezen over hypotheken
Ga je je hypotheek oversluiten? Lees dan meer over:
, waarmee kunnen we je helpen?
Snel naar
- Hypotheekadvies
- Rentetarieven
- ASN Duurzaam Wonen
- Energie besparen met je huis, de voordelen