Rente en kosten van een ASN Bedrijfshypotheek
1. Rente en aflossing ASN Bedrijfshypotheek
Elke maand betaal je rente en los je af. Het rente- en aflossingsbedrag wordt maandelijks achteraf van je betaalrekening geïncasseerd. Elk jaar los je minimaal 5% van je Bedrijfshypotheek af. Het rentepercentage verandert tijdens de rentevaste periode niet.
De rente van je zakelijke hypotheek
De hypotheekrente die je betaalt, hangt af van de tariefgroep waarin je Bedrijfshypotheek valt. Je tariefgroep bepalen we op basis van:
- het hypotheekbedrag op moment van afsluiten van je bedrijfshypotheek (de oorspronkelijke hoofdsom)
- de schuld-marktwaarde verhouding van je bedrijfspand.
De oorspronkelijke hoofdsom
De oorspronkelijke hoofdsom wordt bepaald op het moment dat je de Bedrijfshypotheek afsluit. Heb je eerder een zakelijke hypotheek gehad en is deze volledig afgelost? Of ga je met deze nieuwe lening een bestaande lening herfinancieren? Dan kunnen we deze niet meer meetellen voor de bepaling van de oorspronkelijke hoofdsom. Voor de Bedrijfshypotheek zijn er 3 verschillende hoofdsomklassen. Hoe hoger de hoofdsomklasse, hoe lager de rente.
Voorbeeld
Is je hypotheekschuld bij het afsluiten € 400.000? Dan valt je Bedrijfshypotheek in de hoofdsomklasse vanaf € 0 tot en met € 500.000.
De schuld-marktwaardeverhouding
De schuld-marktwaardeverhouding vertelt wat de verhouding is tussen je hypotheek en de waarde van je bedrijfspand. Deze verhouding noemen we ook wel de Loan to Value of LtV-klasse.
Hoe hoger je hypotheek in vergelijking met de waarde van je bedrijfspand, hoe meer risico wij lopen en hoe hoger je rente. Maar andersom werkt het ook: hoe lager je schuld-marktwaardeverhouding, hoe lager ons risico is. Je betaalt dan een lagere rente.
Schuld-marktwaardeverhouding berekenen
Je berekent heel makkelijk je schuld-marktwaardehouding: deel je hypotheekschuld door de waarde van je bedrijfspand en vermenigvuldig dit met 100. Wil je bijvoorbeeld een bedrijfspand van € 500.000 laten financieren voor € 400.000? Dan is de schuld-marktwaardeverhouding 80% en valt je Bedrijfshypotheek in de groep >70% en ≤ 80%.
Rentetarieven ASN Bedrijfshypotheek (met lineaire aflossing)
Het exacte rentepercentage dat je betaalt over je ASN Bedrijfshypotheek vind je in de offerte. De rente kan wijzigen tussen het moment dat je een aanvraag instuurt en het moment dat je de offerte ontvangt. De datum van de offerte is bepalend voor de rente die je betaalt. In de tabellen hieronder zie je de actuele rentetarieven voor de verschillende tariefgroepen en rentevaste periodes.
Rentetarieven per 2 mei 2025
Deze rentes gelden vanaf 2 mei 2025 en tot de volgende wijziging. De rente verandert niet tijdens de rentevaste periode.
Hoofdsomklasse < € 500.000
| LtV klasse | 1 jaar | 2 jaar | 3 jaar | 4 jaar | 5 jaar | 6 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ≤ 55% | 4,50% | 4,43% | 4,35% | 4,35% | 4,35% | 4,38% | 4,50% |
| > 55% tot ≤ 70% | 4,65% | 4,58% | 4,50% | 4,50% | 4,50% | 4,53% | 4,65% |
| > 70% tot ≤ 80% | 4,80% | 4,73% | 4,65% | 4,65% | 4,65% | 4,68% | 4,80% |
| > 80% tot ≤ 90% | 5,05% | 4,98% | 4,90% | 4,90% | 4,90% | 4,93% | 5,05% |
| > 90% | 6,05% | 5,98% | 5,90% | 5,90% | 5,90% | 5,93% | 6,05% |
Hoofdsomklasse ≥ € 500.000 en < € 1.000.000
| LtV klasse | 1 jaar | 2 jaar | 3 jaar | 4 jaar | 5 jaar | 6 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ≤ 55% | 4,20% | 4,13% | 4,05% | 4,05% | 4,05% | 4,08% | 4,20% |
| > 55% tot ≤ 70% | 4,35% | 4,28% | 4,20% | 4,20% | 4,20% | 4,23% | 4,35% |
| > 70% tot ≤ 80% | 4,50% | 4,43% | 4,35% | 4,35% | 4,35% | 4,38% | 4,50% |
| > 80% tot ≤ 90% | 4,75% | 4,68% | 4,60% | 4,60% | 4,60% | 4,63% | 4,75% |
| > 90% | 5,75% | 5,68% | 5,60% | 5,60% | 5,60% | 5,63% | 5,75% |
Hoofdsomklasse ≥ € 1.000.000
| LtV klasse | 1 jaar | 2 jaar | 3 jaar | 4 jaar | 5 jaar | 6 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ≤ 55% | 4,10% | 4,03% | 3,95% | 3,95% | 3,95% | 3,98% | 4,10% |
| > 55% tot ≤ 70% | 4,25% | 4,18% | 4,10% | 4,10% | 4,10% | 4,13% | 4,25% |
| > 70% tot ≤ 80% | 4,40% | 4,33% | 4,25% | 4,25% | 4,25% | 4,28% | 4,40% |
| > 80% tot ≤ 90% | 4,65% | 4,58% | 4,50% | 4,50% | 4,50% | 4,53% | 4,65% |
| > 90% | 5,65% | 5,58% | 5,50% | 5,50% | 5,50% | 5,53% | 5,65% |
De rente kan wijzigen tussen het moment dat je een aanvraag instuurt en het moment dat je de offerte ontvangt. De datum van de offerte is bepalend voor de rente die je betaalt.
Een nieuwe rentevaste periode
Als je rentevaste periode afloopt, krijg je van ons minimaal 2 maanden van tevoren een nieuw rentevoorstel. Het hypotheekbedrag op moment van afsluiten van al uw lopende leningdelen bepaalt welke hoofdsomklasse geldt. Heb je een leningdeel eerder volledig afgelost? Dan kunnen we deze niet meer meetellen voor de bepaling van de oorspronkelijke hoofdsom. De schuld-marktwaardeverhouding wordt op dat moment opnieuw bepaald. Het rentevoorstel kan hierdoor lager of hoger zijn dan de rente die je nu hebt.
2. Kosten ASN Bedrijfshypotheek
Afsluitkosten
Het kennismakingsgesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Wil je een ASN Bedrijfshypotheek afsluiten? Dan betaal je afsluitkosten voor alle werkzaamheden rondom de aanvraag. Deze afsluitkosten bespreken we met je tijdens het kennismakingsgesprek. Je weet dus altijd van tevoren waar je aan toe bent.
Kosten Bedrijfshypotheek aanpassen
Als je je ASN Bedrijfshypotheek wilt aanpassen, maak je ook kosten. Bekijk wat je kan regelen en wat de bijbehorende kosten zijn.
Lees meer over je Bedrijfshypotheek aanpassen
Andere kosten
Vragen we bij de aanvraag of tijdens de looptijd van de hypotheek om jaarcijfers of een taxatierapport? De kosten hiervan betaal je zelf. Meer informatie vind je in de Algemene voorwaarden voor zakelijke financieringen.