Bedrijfshypotheek berekenen

Hoe bereken je wat je kwijt bent aan het financieren van een eigen bedrijfspand? Bij ons kun je zelf je bedrijfshypotheek berekenen. En een heel eind komen in de richting van de uiteindelijke offerte.

Bedrijfshypotheek laten berekenen

Wil je graag je bedrijfshypotheek laten berekenen en een offerte aanvragen? Maak een afspraak met een van onze ASN-adviseurs. Goed om te weten: het eerste, oriënterende gesprek is altijd gratis. De berekening en het aanvragen zelf niet.

Maak een afspraak

Rente en aflossing Bedrijfshypotheek berekenen

Iedere maand los je af en betaal je rente voor je bedrijfshypotheek. Hoeveel rente je betaalt, hangt af van 2 dingen. Op basis daarvan kun je de Bedrijfshypotheek berekenen:

  • Het hypotheekbedrag op het moment dat je je Bedrijfshypotheek afsluit. Dit noemen we ook wel de oorspronkelijke hoofdsom.
  • De schuld-marktwaarde-verhouding van je bedrijfspand. Dus: hoe hoog is je schuld, ten opzichte van de marktwaarde van je bedrijfsruimte. Hoe hoger deze verhouding, hoe meer risico de bank loopt. Dit noemen we ook wel Loan to Value.

Rekenvoorbeeld

Je hebt een bedrijfspand gezien van € 350.000. Je wil van ons 80% gefinancierd hebben = € 280.000.

  • In de rentetabel zie je dat je oorspronkelijke hoofdsom valt in de categorie < € 300.000
  • Je schuld-marktwaarde-verhouding is 80% (LtV klasse 70-80%)
  • De rente bij 1 jaar is 4,00% (let op: de rente kan wijzigen, bekijk altijd de actuele rentes)
  • Je moet elk jaar minimaal 5% aflossen.

Je weet dus nu al dat je jaarlasten bij het begin van je lening € 25.200 zijn: € 14.000 aflossing en € 11.200 rente. Je maandlasten zijn daarmee € 2.100. De 2e maand betaal je minder, omdat je dan al een deel hebt afgelost. Het rentedeel neemt dus af.