De hypotheek als je partner is overleden
Het verlies van een partner is een emotionele gebeurtenis. In deze moeilijke periode moet je zaken regelen en beslissingen nemen. Je vraagt je misschien af: kan ik in mijn huis blijven wonen? En wat betekent dit voor mijn hypotheek? Op deze pagina leggen we je uit wat er gebeurt met je hypotheek na het overlijden van je partner.
Waren jullie getrouwd of geregistreerd partners?
Mogelijkheid 1: getrouwd of geregistreerd als partners in gemeenschap van goederen
Mogelijkheid 2: getrouwd of geregistreerd als partners in beperkte gemeenschap van goederen
Mogelijkheid 3: getrouwd of geregistreerd als partners onder huwelijkse voorwaarden
Mogelijkheid 4: je woonde samen met of zonder samenlevingscontract
Je huis en hypotheek na het overlijden van je partner
De voorwaarden waaronder je getrouwd of partners was, hebben dus gevolgen voor de hypotheek na het overlijden van je partner. Andere belangrijke factoren zijn de aankoopdatum van de woning en of jij en je overleden partner samen eigenaar waren.
Het huis was van jullie samen
Als je in het huis wilt blijven wonen en jullie waren samen eigenaar van het huis, kijk dan samen met je hypotheekadviseur naar de beste oplossing. Je adviseur kan voor je berekenen of je de maandlasten in je eentje kunt betalen. Het kan ook zijn dat er andere erfgenamen zijn die de helft van het huis erven. Dat hangt af van hoe jij en je partner de zaken geregeld hebben. De adviseur heeft daarom een verklaring van erfrecht nodig. Deze kun je opvragen bij de notaris. Daar zijn wel kosten aan verbonden.
Kun je de hypotheek blijven betalen?
Door het overlijden van je partner kan het zijn dat je financiële situatie verandert. We vinden het belangrijk dat je zorgeloos kunt blijven wonen. Daarom vragen we een aantal gegevens bij je op om in te schatten of je de hypotheek kunt blijven betalen. Een adviseur van ASN Bank maakt vervolgens een afspraak met je om je situatie te bespreken. Dit kost je niets en is vrijblijvend.
Je bekijkt samen met de adviseur of het lukt om de maandlasten te betalen. De adviseur onderzoekt ook of je maandlasten omlaag kunnen door de hypotheek aan te passen.
Goed om te weten: Als je (meestal) binnen 12 maanden na overlijden de hypotheek aanpast, betaal je geen vergoeding voor het eventuele renteverlies van de bank.
Het huis was alleen van je partner
Was alleen je echtgenoot of partner eigenaar van jullie huis? Dan wordt de woning aangemerkt als bezit en gelden de voorwaarden die zijn vastgelegd in zijn of haar testament. De erfgenamen krijgen de woning als erfenis.
- Als je zelf erfgenaam bent, overleg dan met je hypotheekadviseur wat je kunt doen om er te blijven wonen.
- Ben je geen erfgenaam, dan gaat het huis naar de mensen die wel erfgenaam zijn. Maar gelukkig wil dat niet altijd zeggen dat je geen recht hebt om in het huis te blijven wonen. Als daar iets over is afgesproken, en je kunt de lasten betalen, dan kan het zijn dat je er toch kunt blijven wonen.
Welke opties heb je voor je hypotheek na het overlijden van je partner?
Als je erfgenaam bent en het huis en de hypotheek erft, blijft er nog één onderdeel over. De financiering van de hypotheek. Als je je huis nog niet hebt afbetaald, komen de volledige lasten op jouw schouders terecht.
Heb je de financiële middelen om de maandlasten te dragen? Dan kun je de hypotheek op je naam laten zetten. Heb je de financiële middelen niet? Dan zijn er opties om de kosten te verlagen.
Optie 1: De hypotheek boetevrij oversluiten naar een nieuwe hypotheek
Optie 2: Hypotheek aflossen met overlijdensrisicoverzekering
Optie 3: Hypotheek aflossen met erfenis
Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Misschien kun je tijdelijk je hypotheek niet meer betalen nu je partner is overleden. Als je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan hoeft dat niet altijd te betekenen dat je het huis moet verkopen.
Uitstel van betaling
Bij een hypotheek met NHG kun je soms extra tijd krijgen om betalingsproblemen op te lossen. Je hypotheekaanbieder bepaalt of en onder welke voorwaarden dat kan. Neem contact op met je hypotheekadviseur en ga samen na wat er in jouw geval mogelijk is.
Huis verkopen na overlijden partner
Misschien moet je spijtig genoeg concluderen dat je je woonlasten niet alleen kunt dragen. Dan moet je je huis verkopen. Als je de enige erfgenaam bent – als echtgenoot of geregistreerd partner – is dat eenvoudig te regelen. Laat de notaris hiervoor een verklaring van erfrecht bij het Kadaster inschrijven. Hierna kun je het huis verkopen onder jouw voorwaarden.
Restschuld
Blijft er na de verkoop een restschuld over en had je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan kan het zo zijn dat het Waarborgfonds Eigen Woningen, die de NHG beheert en uitvoert, de restschuld betaalt. Soms moet je de restschuld alsnog terugbetalen aan het Waarborgfonds Eigen Woningen. Maar deze kan ook worden kwijtgescholden. Je hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.
Hulp nodig? Neem contact op met je hypotheekadviseur
Is je partner overleden en heb je vragen over je financiële situatie en je hypotheek? Of heb je hulp nodig? Neem dan contact op met je adviseur. Mogelijk brengt je adviseur hiervoor advieskosten in rekening.
Geldzaken na overlijden
Is een dierbare overleden? We helpen je met het regelen van de geldzaken.
Geldzaken regelen