Studieschuld en hypotheek

Je hebt een leuk huis gezien maar je hebt wel een studieschuld. Kun je ondanks je studieschuld een hypotheek aanvragen? Ja dit kan zeker. De hoogte van je studieschuld heeft wel invloed op je maximale hypotheek.

Hypotheek berekenen met studieschuld

Om een goed beeld te krijgen van jouw financiële situatie hebben we een aantal gegevens nodig. Zo kijken we naar je inkomen en je betalingsverplichtingen zoals leningen. We kijken naar de betalingsverplichtingen om te voorkomen dat je maandlasten te hoog worden en je zo in de problemen kunt komen. Een studieschuld is ook een betalingsverplichting. Voor de berekening van je maximale hypotheek kijken we naar je oorspronkelijke studieschuld en wanneer deze ontstaan is.

Studieschuld vóór 1 september 2015

Heb je een studieschuld bij DUO (Dienst Uitvoering Onderwijs) opgebouwd vóór 1 september 2015? Dan moet je deze binnen 15 jaar terugbetalen. Bij het berekenen van je hypotheek gaan we ervan uit je maandelijks 0,75% van je oorspronkelijke studieschuld terugbetaalt.

Betaal je meer terug? Dan gaan we van dat bedrag uit. Je houdt daardoor minder geld over voor het betalen van je hypotheeklasten.

Rekenvoorbeeld
Heb je een studieschuld van € 10.000? Dan betaal je maandelijks waarschijnlijk € 75 terug aan DUO voor je studieschuld. Dat is 0,75% van € 10.000.

Kan je zonder studieschuld € 900 per maand betalen aan je hypotheek? Met studieschuld is dat € 900 min € 75 is € 825.

Studieschuld vanaf 1 september 2015

Is je studieschuld op of na 1 september 2015 ontstaan? Dan moet je deze binnen 35 jaar terugbetalen. Bij het berekenen van je hypotheek gaan we ervan uit dat je maandelijks 0,45% van je oorspronkelijke studieschuld terugbetaalt aan DUO (Dienst Uitvoering Onderwijs). Je houdt daardoor minder geld over voor het betalen van je hypotheeklasten.

Rekenvoorbeeld
Heb je een studieschuld van € 10.000? Dan betaal je maandelijks waarschijnlijk € 45 terug aan DUO voor je studieschuld. Dat is 0,45% van € 10.000.

Kan je zonder studieschuld € 900 per maand betalen aan je hypotheek? Met studieschuld is dat € 900 min € 45 is € 855.

Een huis kopen met een studieschuld hoeft dus geen probleem te zijn. Heb je een studieschuld en wil je precies weten hoeveel je kunt lenen? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur.

Moet je je studieschuld opgeven bij je hypotheekaanvraag?

Je studieschuld staat niet geregistreerd bij BKR. Een geldverstrekker kan je studieschuld dus niet zien. Vertel je hypotheekadviseur daarom altijd dat je een studieschuld hebt. Dan wordt er bij je maandlasten rekening mee gehouden. Doe je dat niet? Dan kunnen je maandlasten te hoog worden voor je situatie en kun je in de problemen komen.

Je studieschuld versneld aflossen

Heb je nog een kleine studieschuld over? Dan is versneld aflossen interessant. Stel dat je ooit een studieschuld had van € 20.000. Je hebt inmiddels € 19.000 afgelost. Dan is het slim om die laatste € 1.000 versneld af te lossen als je dat kunt betalen. Je geldverstrekker weegt namelijk je totale studieschuld van € 20.000 mee in de beoordeling voor de hoogte van je hypotheek.

Nationale Hypotheek Garantie

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je zekerheid als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. NHG staat onder voorwaarden garant voor de terugbetaling van de hypotheek. En je betaalt meestal een lagere rente dan op een hypotheek zonder NHG.

Een voorwaarde is wel dat je eerlijk bent over je studieschuld. Lukt het niet meer om je hypotheek te betalen en blijkt dat je een studieschuld hebt die je niet hebt opgegeven? Dan staat NHG niet meer garant voor de terugbetaling.

Lees meer over de Nationale Hypotheekgarantie.

De hypotheekvormen van ASN Bank

Bij ASN Bank kan je kiezen uit 3 hypotheekvormen:

  • Een annuïteitenhypotheek
  • Een lineaire hypotheek
  • Een aflossingsvrije hypotheek

Lees meer over deze hypotheekvormen.

Een hypotheek zonder vast contract

Ook als je geen vast contract hebt kun je een hypotheek aanvragen met een studieschuld. We kijken dan bijvoorbeeld naar een intentie-, perspectiefverklaring of naar de Arbeidsmarktscan.

Lees meer over een hypotheek aanvragen zonder vast contract.

Ben je ondernemer? Dan kijken we naar je jaarcijfers.
Lees meer over een hypotheek voor zzp’ers en ondernemers.

Gratis oriënterend gesprek

Iedere situatie is uniek. Maak daarom een afspraak voor een gratis oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur. De adviseur vertelt je graag meer over een huis kopen met een studieschuld.

Maak een afspraak

Meer lezen over hypotheken

We vertellen je graag meer over hypotheken. Zodat jij je goed kunt voorbereiden. Lees meer over:

De ASN Hypotheek
Maximale hypotheek berekenen
Een huis kopen in 10 stappen
Je eerste huis kopen
Schenking voor je hypotheek
Starterslening

, waarmee kunnen we je helpen?