We denken met je mee
Hypotheekadvies nodig? Bespreek je wensen eens met een ASN-adviseur in een oriëntatiegesprek.
- Gratis
- Je zit nergens aan vast
- Online of op kantoor
Extra aflossen met eigen geld
Los je meer af dan in je hypotheekofferte staat? Dan moet je soms een vergoeding betalen voor het renteverlies van de bank. Bij ons kun je onbeperkt aflossen zonder vergoeding als je dat doet met eigen geld. Ook als we in je hypotheekofferte iets anders met je hebben afgesproken. Zo kan het slim zijn om een buffer te hebben voor onverwachte uitgaven.
Waarom doen we dit?
We vinden het belangrijk dat onze klanten hun schulden snel af kunnen lossen, als ze dat willen. En als ze er genoeg geld voor achter de hand hebben. Daarom spreken we met nieuwe hypotheekklanten af dat ze onbeperkt mogen aflossen met eigen geld zonder een vergoeding te betalen. Staat er iets anders in jouw hypotheekofferte? Dan mag je op dit moment ook onbeperkt aflossen met eigen geld zonder vergoeding.
Goed om te weten: Besluiten we in de toekomst om deze afspraak niet meer te maken met nieuwe klanten? Dan moet je misschien wel een vergoeding betalen als je meer aflost dan in je hypotheekofferte staat. Als we deze afspraak veranderen, dan laten we je dat natuurlijk weten.
Wat is eigen geld?
Dit zijn een paar voorbeelden van eigen geld:
- spaargeld
- de verkoopopbrengst van je oude huis
- een schenking of erfenis
- een bedrag dat je wint met een loterij
- een (onbelaste) gouden handdruk
- vakantiegeld of 13e maand
- een uitkering van een verzekering
Wil je aflossen met geleend geld? Dan moet je mogelijk wel een vergoeding voor ons renteverlies betalen.
Goed om te weten: Je moet kunnen bewijzen dat je aflost met eigen geld. We kunnen daarvoor documenten bij je opvragen. Ook nadat je extra hebt afgelost. Blijkt uit je informatie dat je niet hebt afgelost met eigen geld? Dan kunnen we je toch nog vragen om een mogelijke vergoeding voor ons renteverlies te betalen.
Wanneer is extra aflossen een goed idee?
- Als je wilt aflossen met eigen geld.
- Als je genoeg geld overhoudt om financiële tegenvallers op te kunnen vangen.
- Als je lagere maandlasten wilt of eerder klaar wilt zijn met aflossen.
Goed om te weten: Als je een bedrag extra hebt afgelost, dan kun je dat niet terugdraaien. Heb je in de toekomst opnieuw geld nodig voor je huis? Dan moet je een nieuwe hypotheekaanvraag indienen.
Tip
Op de website van het Nibud kun je berekenen hoeveel geld je over moet houden voor een buffer.
Ook aflossen met geleend geld?
We trekken je aflossingen af van het bedrag dat je elk kalenderjaar extra af mag lossen zonder een vergoeding te betalen. Meestal is dat 10% van je hypotheekschuld. Wil je in een jaar ook met geleend geld extra aflossen? Doe dit dan eerst.
Een voorbeeld
- Je hebt een hypotheek van € 300.000.
- Je mag elk jaar 10% extra aflossen zonder een vergoeding te betalen. Dat is € 30.000.
- Op 1 mei los je een bedrag van € 100.000 af met eigen geld. Je hoeft geen vergoeding te betalen.
- Op 1 juli wil je de rest van je hypotheek (€ 200.000) oversluiten naar andere aanbieder. Daarvoor rekenen we wel een vergoeding omdat je aflost met een andere hypotheek. Dus met geleend geld.
Met je 1e aflossing in mei van € 100.000 ben je over de 10% heen gegaan die je zonder vergoeding af mag lossen. Dat bedrag kunnen we dus niet meer aftrekken van je vergoeding die je voor het oversluiten moet betalen.
Veelgestelde vragen over extra aflossen
Kan ik ook met geleend geld aflossen?
Moet ik een aflossing met eigen geld altijd regelen via een adviseur?
Wat zijn de gevolgen voor mijn belastingen als ik extra aflos?
Overleg met een adviseur
Extra of volledig aflossen kan gevolgen hebben voor je financiële situatie. Bijvoorbeeld voor je hypotheekrenteaftrek. Wil je weten of het verstandig is om af te lossen met eigen geld? Maak dan een afspraak met een ASN-adviseur. Die checkt ook of je een goede buffer overhoudt voor als er onverwacht iets tegenzit.
Maak een afspraak