Bankgarantie
de hypotheek nog rond. En meestal vraagt de verkoper je om een waarborgsom van
10% van de koopsom. Zo heeft de verkoper zekerheid dat hij of zij die 10%
krijgt als de koop niet doorgaat. Je kunt dit bedrag met je eigen geld betalen.
Heb je dat bedrag niet? Dan kan een bankgarantie uitkomst bieden.
Wat is een waarborgsom?
In een koopcontract staat vaak een waarborgsom. Dit is een bedrag dat je stort bij de notaris als borg. Meestal is dat 10% van de koopsom. Gaat de koop niet door vanwege 1 of meer ontbindende voorwaarden in het koopcontract? Dan krijg je als koper de waarborgsom terug via de notaris. Wil je van de koop afzien voordat je hypotheek passeert bij de notaris door redenen die niet zijn opgenomen in het koopcontract? Dan betaalt de notaris de waarborgsom aan de verkoper.
Voorbeeld
Wat is een bankgarantie?
Je kunt de waarborgsom met je eigen geld betalen. Heb je niet genoeg geld? Dan kun je een bankgarantie aanvragen. Een bankgarantie is een overeenkomst met de bank. Hierin staat dat de bank de afgesproken waarborgsom aan de verkoper uitbetaalt als de koop niet doorgaat. Tenzij de koop niet doorgaat door een reden die staat in het koopcontract.
Hoe werkt de bankgarantie?
Gaat de koop van je huis gewoon door? Dan vervalt de bankgarantie zodra je de koopsom hebt betaald bij de notaris. Gaat de koop niet door? Dan moet je de waarborgsom aan de verkoper betalen. De notaris vraagt de bank om de waarborgsom over te boeken en betaalt die aan de verkoper. Daarna moet jij het bedrag aan de bank terugbetalen. Want dit heb je bij het afsluiten van de bankgarantie afgesproken.
Kosten bankgarantie
Voor een bankgarantie betaal je 1% van het garantiebedrag, met een minimum van € 100. Bij een koopsom van € 300.000 betaal je voor een bankgarantie dus € 300. Je kunt deze kosten niet aftrekken in je belastingaangifte.
Een bankgarantie aanvragen
Je kunt bij ons alleen een bankgarantie aanvragen in combinatie met een hypotheek bij ons. Hiervoor heb je advies en bemiddeling nodig van een hypotheekadviseur. Je krijgt de bankgarantie nadat we je hypotheekaanvraag hebben goedgekeurd en de getekende hypotheekofferte hebben ontvangen. Vraag je adviseur naar je mogelijkheden.
Goed om te weten: Je kunt geen bankgarantie bij ons aanvragen in combinatie met een ASN Bespaarhypotheek.
Een bankgarantie via Nationale Waarborg
Je kunt via ons ook een bankgarantie aanvragen bij Nationale Waarborg. Dat kun je ook doen als je geen hypotheek bij of via ons afsluit, maar wel advies krijgt van een ASN-adviseur. Nationale Waarborg is een financiële dienstverlener die bemiddelt in bankgaranties. Dat kunnen ze vroeg in het hypotheekproces en tegen een scherpe prijs voor je regelen.
Een bankgarantie bij Nationale Waarborg