Tips voor het kopen van een huis

Ga je een huis kopen, dan kunnen deze informatie en tips je helpen. Over het energielabel, de vaste lasten, tips voor de bezichtiging en de aankoop, voorlopig koopcontract, VvE, erfpacht en nog veel meer.

Energielabel

Aan het 'energielabel woningen' kun je zien hoe energiezuinig een huis is. Energielabels lopen van A tot G, waarbij G het minst zuinig is en A het zuinigst. Toen het energielabel werd ingevoerd, heeft de overheid ieder huis een voorlopig energielabel gegeven. Het voorlopige energielabel is een schatting die gebaseerd is op algemene gegevens over je huis, zoals het bouwjaar en het soort huis. Dit was bedoeld als kennismaking met het energielabel. Koop je een huis, dan heb je recht op een definitief energielabel. Zodat je weet hoe zuinig het huis is dat je koopt. Het energielabel zegt alleen iets over het huis zelf. Je energieverbruik hangt uiteindelijk af van je eigen manier van leven. Wil je weten welke energiebesparende maatregelen je kunt nemen? Doe dan de test op slimwoner.nl.

Duurzaam wonen hoeft niet duur te zijn

Koop je een huis dat je binnen twee jaar energiezuiniger wilt maken? Dan kan de ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen geschikt zijn voor jou. Sluit je de ASN Hypotheek af en leen je geld met ASN Duurzaam Wonen om je woning te verduurzamem? Dan krijg je er een voordeel bij. Want als je minimaal € 2.500 leent voor energiebesparende maatregelen, kun je onder voorwaarden korting krijgen op je hypotheekrente van je ASN Hypotheek. Als je je woning verduurzaamt, bespaar je ook op je energielasten, woon je vaak comfortabeler en behaal je winst voor het klimaat. Doe de woningtest op slimwoner.nl en kijk wat je kunt besparen.

Vaste lasten koophuis

Bij een eigen huis horen verschillende vaste lasten. Je betaalt de rente op je hypotheek. Meestal betaal je ook aflossing. Maar er zijn meer kosten. Hierna zie je de belangrijkste.

Belastingvoordeel

Als je je hypotheekrente kunt aftrekken, heb je belastingvoordeel. Hoe werkt dat en welke regels zijn er?

Tips bij de bezichtiging

Een huis zoeken kan spannend en leuk zijn, maar ook stress opleveren. Maak eerst een wensenlijst met wat je wel en niet wilt. Voldoet een huis aan genoeg punten op je lijst en past het binnen je budget? Dan kun je een afspraak maken om een kijkje te nemen. Houd daarbij deze tips in gedachten.

Huis kopen zonder aankoopmakelaar?

Overweeg je een huis te kopen zonder makelaar? Dan bespaar je kosten, maar je moet ook zelf aan belangrijke dingen denken. Dit zijn de verschillen.

Aankoopmakelaar Zelf kopen
Altijd het meest actuele huizenaanbod Niet het meest recente aanbod
Bekend met de regio Zelf de markt verkennen
Kan voor je onderhandelen over de prijs Zelf onderhandelen over de prijs
Weet hoe het zit met vergunningen, bodemonderzoek etc. Zelf vergunningen, bodemonderzoek etc. onderzoeken of regelen
Weet waar je op moet letten bij een bezichtiging Zelf de woning inspecteren
Je betaalt de makelaar vaak een percentage over de aankoopprijs Geen kosten voor aankoopmakelaar

Het bestemmingsplan

Als je een huis koopt, bouwt of verbouwt, is het belangrijk om te weten wat er in het bestemmingsplan staat.

Bouwkundige keuring

Het is verstandig een bouwkundige keuring te laten doen voordat je een huis koopt. Je weet dan wat de toestand van het huis is.

Tips bij de onderhandeling

Heb je het huis gevonden dat past bij je wensen en mogelijkheden? Dan kun je een bod uitbrengen. Daar kan een makelaar je bij helpen. Zelf onderhandelen kan ook. Heb je geen ervaring hierin? Dan is het risico dat je niet alles uit de onderhandeling haalt.

Kosten bij het kopen van een huis

Bij de meeste huizen die je te koop ziet staan staat 'k.k.' (kosten koper) achter de vraagprijs. Die kosten zijn een percentage van de koopsom. Maar wat houdt dat percentage eigenlijk in?

(Voorlopig) koopcontract

Ben je eruit met de verkoper? Dan teken je een (voorlopig) koopcontract waarin alle afspraken zijn vastgelegd.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

In een Vereniging van Eigenaren regelen de eigenaren van de appartementen samen het onderhoud van hun gebouw. Bijvoorbeeld schoonmaak, onderhoud van liften en schilderwerk.

Erfpacht

Als je een huis koopt, koop je meestal ook de grond waar het op staat. Maar soms is die grond van iemand anders. Dan betaal je erfpacht.

Woningtest

Doe de Woningtest op slimwoner.nl. Dan ontdek je in vijf minuten hoe je je huis energiezuiniger kunt maken. En wat je daarmee kunt besparen.

, waarmee kunnen we je helpen?