“Na mijn studie moest ik mijn studentenkamer in Nijmegen verlaten", vertelt Floor. "Gelukkig vond ik een baan in Bodegraven, vlakbij Ricks woonplaats Waddinxveen. Die kans kon ik niet laten schieten, dus trok ik in bij Rick en zijn moeder. Nu nog samen een eigen huis!”
Rick en Floor hebben al wat bezichtigingen gehad en zelfs 2 biedingen gedaan. Rick: “Met ons budget is het in de huidige woningmarkt lastig. In de regio waar wij zoeken wordt behoorlijk overboden.”
Beter sparen dan aflossen
Floor heeft een studieschuld. Dus toen het stel bij hypotheekadviseur Jordie van Munsteren van het ASN-kantoor in Gouda zat, wilde ze meteen weten: wat doet die schuld met onze maximale hypotheek? En is het slim om hem vervroegd af te lossen?
Jordie legt uit dat de openstaande studieschuld invloed heeft op het bedrag dat je kunt lenen. “Tegelijkertijd betekent extra aflossen dat je minder eigen geld overhoudt voor de aankoop van een huis, zoals kosten koper of inrichting. Omdat je een studieschuld over een lange periode mag terugbetalen, kiezen veel starters ervoor om hun spaargeld voorlopig beschikbaar te houden voor de aankoop van een huis.”
Bespaarhypotheek en starterslening
Ondanks Ricks 2 linkerhanden, is een klushuis voor het stel zeker een optie. Het hoeft niet meteen perfect te zijn; Floor kan goed schilderen en ze hebben een netwerk van handige mensen om zich heen. Jordie wijst er ook op dat je bij een hypotheek vaak mogelijkheden hebt om later te verduurzamen, bijvoorbeeld door extra financiering met het Energiebespaarbudget. “Dat geeft flexibiliteit, zeker als er nog geen concrete plannen zijn.”
Rick: “Jordie wees ons ook op een starterslening, die per gemeente verschilt. In Waddinxveen is dat bijvoorbeeld € 40.000. Floor wil het liefst in Gouda wonen, maar omdat we zelf niet uit die gemeente komen, krijgen we daar geen starterslening. We nemen Waddinxveen daarom nu ook mee in onze zoektocht.”
Waardevol advies voor starters
Het stel heeft veel aan het gesprek. Rick: “Jordie legde alles heel rustig en helder uit. Hij maakte het ook visueel en we kregen alle informatie na afloop ook in de mail. Veel wisten we nog niet. Bijvoorbeeld dat we de kosten koper uit eigen middelen moeten betalen.”
“Een Eerste-Huis-Gesprek is daarom voor starters altijd een goed idee”, vult Jordie aan. “Ik heb Rick en Floor bijvoorbeeld ook verteld over de startersvrijstelling, waardoor ze, omdat ze hun eerste huis kopen en onder de 35 zijn, geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Dat scheelt weer!”
De voordelen van een biedcertificaat
Zodra Rick en Floor weer een huis op het oog hebben, kunnen ze contact opnemen met Jordie. Hij zal dan een biedcertificaat voor ze maken. Daarmee kunnen ze - onder voorwaarden - aan de verkopende partij laten zien wat financieel haalbaar is. Rick: “Echt top dat ASN Bank deze dienst gratis aanbiedt. Voor nu gaan we sparen en onze oren en ogen op de woningmarkt goed openhouden.”
Eerste-Huis-Gesprek en gratis biedcertificaat
Of je nu net begint met oriënteren of al een huis op het oog hebt: het helpt als je weet wat jouw mogelijkheden zijn. Na een persoonlijk gesprek krijg je inzicht in wat er wél kan, ook als je een tijdelijk contract hebt.
Heb je al zicht op een huis? Vraag ook dan naar een gratis biedcertificaat. Als je het biedcertificaat meestuurt met het bod op een huis geef je de verkoper meer zekerheid over de hypotheek die je kunt krijgen.
Bereken in twee minuten jouw maximale hypotheek of maak een afspraak bij een van onze kantoren en vraag een biedcertificaat aan.