Bieden met meer zekerheid met het biedcertificaat
Bieden met meer zekerheid
Wil je bieden op een huis? Met een biedcertificaat heb je vooraf meer zekerheid over hoeveel je kunt lenen. Dat is prettig als je niet de enige bent die biedt - je weet tot hoever je ongeveer kunt gaan. En je geeft de verkoper inzicht in je financiële mogelijkheden. Dit vergroot je kansen om het huis binnen te halen.
Bied altijd onder voorbehoud van financiering
Ook met een biedcertificaat is het aan te raden om een financieringsvoorbehoud op te nemen. Komt de hypotheek toch niet rond? Dan kun je het koopcontract binnen een bepaalde termijn ontbinden, zonder de gebruikelijke boete van 10% over de koopsom te betalen.
Check de rente voor je gaat bieden
Wijzigt de hypotheekrente? Dan kan het zijn dat het maximale leenbedrag niet meer klopt. Je kunt dan een nieuw certificaat aanvragen. Daalt de hypotheekrente? Dan kun je misschien wat meer lenen. En wat minder als de rente stijgt. Check daarom altijd de actuele rente bij je ASN-adviseur op je ASN-kantoor voor je gaat bieden.
Voorbeeld
Hier zie je wat een rentewijziging kan betekenen voor hoeveel je kunt lenen:
Stel, je inkomen per jaar is € 35.000 en je partner verdient € 25.000. Op het moment dat je het biedcertificaat aanvraagt, is de rente 3,69%. Je kunt dan samen maximaal € 255.803 lenen.
- Stijgt de rente naar 3,71%, dan is dat € 245.199.
- Daalt de rente naar 3,62%? Dan kun je meer lenen: € 277.932.
Goed om te weten: Is de rente veranderd of verandert je persoonlijke situatie? Dan heb je een nieuw certificaat nodig.
Jij bepaalt je bod
Het certificaat is geen advies voor hoeveel je kan lenen of bieden. Jij bepaalt altijd zelf óf je wilt bieden en hoe hoog je bod is.
Het biedcertificaat in 't kort
Ontdek je mogelijkheden in een gratis oriëntatiegesprek op een ASN-kantoor.
Maak een afspraak