Persoonlijk en snel
Bij ASN Bank geloven wij in een persoonlijke aanpak. Ons acceptatieteam staat voor je klaar en beoordeelt de aanvraag voor een woonhypotheek vaak binnen 48 uur.
Hypotheekmogelijkheden voor ondernemers
Wil je klant groter wonen? Of juist kleiner? Gaat deze een huis kopen, maar kan dat wel met een eigen bedrijf? Als zzp’er of ondernemer heeft je klant waarschijnlijk een flexibel inkomen, maar is bij ons net zo welkom voor een hypotheek. Wil je klant een bedrijfspand kopen, hoe gaat dat dan in zijn werk? Ook als je klant pas één jaar onderneemt, kijken we graag mee.
Wij zijn er voor ondernemers
Als ondernemer of zzp'er heb je over het algemeen geen vast inkomen, een contract of een werkgeversverklaring waarmee je kunt aantonen dat je de maandelijkse hypotheeklasten kunt (blijven) betalen. Daarom vergt de aanvraag voor een woonhypotheek voor ondernemers een andere aanpak dan bij consumenten.
Bij ASN Bank denken wij mee met ondernemers, zowel bij de financiering van een woonhuis, als bij het financieren van een zakelijk onderpand. Daarnaast kunnen wij ook het zakelijk inkomen vaststellen via ondernemersinkomen.nl.
Alles over
Onze aanpak
Wij denken met je mee
Wij vinden dat een hypotheek voor ondernemers extra aandacht vereist. Wij denken graag mee en kijken naar de persoonlijke situatie van jouw ondernemende klant.
Goede voorwaarden
Wij bieden diverse mooie voorwaarden voor ondernemers. Wij werken met transparante- en vaste rentes o.b.v L.T.V., R.V.P. en de hoofdsom voor een Bedrijfshypotheek.
Vraag je een hypotheek aan voor jouw ondernemende klant? Dan weet je dat zeker dat we
- samen met jou - verder kijken dan de cijfers en luisteren we naar het verhaal en de woonwensen van jouw klant. Als het echt niet lukt, zeggen we dat ook eerlijk en geven we aan wanneer het wel kan. Dat doen we al sinds onze oprichting.
Alles over de financiering van woonhypotheken
Meer over het financieren van een woning voor klanten met zakelijk inkomen.
Ondernemersinkomen.nl
Als ondernemer of zzp'er heb je geen vast inkomen, een (vast) arbeidscontract of werkgeversverklaring waarmee je kunt aantonen dat jij je maandelijkse hypotheeklasten kunt (blijven) betalen. Daarom heb je als zzp'er voor het aanvragen van een hypotheek een inkomensverklaring (IKV) nodig. Sinds 1 januari 2019 is een inkomensverklaring verplicht als je in aanmerking wilt komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Let op: enkel particuliere hypotheken kunnen worden afgesloten met NHG.
Via Ondernemersinkomen.nl kun je bij ons het ondernemersinkomen berekenen én een aanvraag doen voor een inkomensverklaring.
Ook voor startende ondernemers
Ook voor startende ondernemers staan wij klaar. Wij nemen diverse factoren mee in de hypotheekberekening die afhangen van het aantal volledige boekjaren van de onderneming.
Is je klant korter dan één jaar ondernemer? Dan heeft deze nog geen jaarcijfers. Zonder gegevens kunnen we niet berekenen hoeveel je klant verantwoord kan lenen en is het afsluiten van een hypotheek op dit inkomen nog niet mogelijk. Vanaf het moment dat je klant minimaal één jaar zelfstandig ondernemer is, kijken we graag met je mee.
Het is daarentegen wellicht wél mogelijk om een hypotheek af te sluiten op basis van andere inkomsten van je klant en/of diens partner.
| 1 tot 2 boekjaren | Wanneer je klant 1 tot 2 boekjaren heeft, rekenen wij met 75% van het vastgestelde inkomen. |
|---|---|
| 2 tot 3 boekjaren | Wanneer je klant 2 tot 3 boekjaren heeft, rekenen wij met 90% van het vastgestelde inkomen. |
| 3 of meer boekjaren | Wanneer je klant 3 of meer boekjaren heeft, rekenen wij met 100% van het vastgestelde inkomen. |
Gebroken boekjaren
Wij werken ook met gebroken boekjaren voor ondernemers die al meer dan één boekjaar hebben afgesloten. Dit betekent dat jouw klant niet hoeft te wachten tot deze een volledig kalenderjaar heeft afgesloten.
Voorbeeld: Jouw klant is de onderneming gestart op 1 juli 2023. Om het inkomen vast te stellen, hebben we de inkomensgegevens nodig tot 1 juli 2024. Zo voldoen we aan de twaalf-maanden eis.
Aanvragen particuliere hypotheek
Zo werkt de aanvraag