Hypotheek berekenen als zzp'er of ondernemer

Als zzp’er een huis kopen? Dan is het belangrijk om te weten hoeveel
hypotheek je kunt krijgen. Voor de berekening van je maximale hypotheek kijken
we niet alleen naar je behaalde resultaten, maar ook naar je prognose voor de
toekomst. Lees hier hoe we een hypotheek voor jou als ondernemer berekenen.

Maximale hypotheek berekenen als zzp'er

Als zelfstandig ondernemer is je inkomen flexibel en wordt je maximale hypotheek anders berekend dan wanneer je in loondienst bent. Omdat je inkomen als zzp’er maandelijks wisselt, rekenen we met je saldo fiscale winstberekening (sfwb) over de afgelopen 3 jaar. Je sfwb is de winstberekening waarbij je de bedragen die je voor privédoeleinden hebt gebruikt, aftrekt van de groei van het ondernemingsvermogen. Je vindt je sfwb in je aangifte inkomstenbelasting. Door met je saldo fiscale winstberekening te rekenen, ondervang je de stijging en daling van je flexibele inkomen.

Op basis van je toetsinkomen kun je in onze online rekentool een globale berekening maken van wat jij maximaal zou kunnen lenen. Lees hieronder, op basis van hoe lang je ondernemer bent, hoe wij jouw inkomen als zzp’er berekenen.

Korter dan 1 jaar ondernemer

1 tot 2 jaar ondernemer

2 tot 3 jaar ondernemer

3 jaar of langer ondernemer

Inkomensverklaring als zzp

Voor het aanvragen van een hypotheek als zzp’er of ondernemer heb je onder andere een Inkomensverklaring (IKV) voor ondernemers nodig. Hierin staat je toetsinkomen in. Op basis van je inkomensverklaring stellen we de maximale hoogte van je hypotheek vast.
Lees hier meer over de inkomensverklaring en hoe je deze aanvraagt

Krijg ik een hypotheek als ondernemer zonder jaarcijfers?

Ben je korter dan 1 jaar ondernemer? Dan heb je nog geen jaarcijfers. Zonder gegevens over je inkomen kunnen we niet berekenen hoeveel je verantwoord kunt lenen. Een hypotheek aanvragen kan dan niet. Misschien wel als je een partner hebt met een vast inkomen. Vanaf het moment dat je 1 jaar zelfstandig ondernemer bent, kijken we graag met je mee.

Meer informatie over een hypotheek voor zzp’er of ondernemer

Wat je hypotheekmogelijkheden zijn als zzp’er en hoe het aanvragen van een hypotheek voor jou werkt, leggen we uit op de pagina ‘Hypotheek voor zzp’er of ondernemer’. Wil je meer weten over jouw mogelijkheden en wat je maximaal kunt lenen als ondernemer? Maak dan een afspraak met een onafhankelijke adviseur bij jou in de buurt. Een oriëntatiegesprek is vaak gratis en vrijblijvend.

Vind een adviseur bij jou in de buurt