Eigen geld en een hypotheek
Bereken hoeveel eigen geld je nodig hebt
Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van de aankoopprijs en het soort huis. Voor een bestaand huis betaal je meestal overdrachtsbelasting en kosten voor taxatie. Die kosten heb je niet als je nieuwbouw koopt. Dan heb je minder eigen geld nodig.
Goed om te weten: Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud? Dan hoef je misschien geen overdrachtsbelasting te betalen. Lees meer
Energiebesparende maatregelen meefinancieren
Als je wil verbouwen, dan heb je ook eigen geld nodig. Wil je het huis duurzamer maken? Dan mag je tot maximaal 106% van de waarde van het huis lenen. Je kunt die maatregelen ook financieren met ASN Duurzaam Wonen. Lees meer over ASN Duurzaam Wonen
Koop je een bestaand huis of nieuwbouw?
Kosten bij bestaande bouw
Hoeveel eigen geld heb je nodig als je een bestaand huis koopt? Dat kun je berekenen als je weet wat de kosten zijn. Naast de koopprijs van je nieuwe huis kun je denken aan:
- overdrachtsbelasting (2% van de koopsom), behalve als je recht hebt op de startersvrijstelling
- notariskosten voor inschrijving van de hypotheekakte en akte van levering
- taxatiekosten voor de hypotheek
- hypotheekadvies en afsluitkosten
- kosten Nationale Hypotheek Garantie als je daarvoor kiest (0,4% van de lening)
- makelaarskosten
- bouwkundige keuring
Rekenvoorbeeld
Deze kosten moeten ze zelf betalen
| Bedrag boven taxatie | € 28.000 |
| Notariskosten | € 1.700 |
| Taxatiekosten | € 700 |
| Bouwkundige keuring | € 375 |
| Advies- afsluitkosten | € 2.500 |
| NHG borgtochtprovisie | € 1.608 |
| Bankgarantie | € 250 |
| Totaal | € 35.937 |
Goed om te weten:
- De kosten voor de notaris, bouwkundige keuring, taxatie en hypotheekadvies zijn gemiddelde bedragen. Wil je meer zekerheid? Vraag dan offertes op. Zo weet je precies wat je gaat betalen in jouw situatie.
- Niels en Yasmin hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen omdat ze recht hebben op de zogenaamde startersvrijstelling.
Wil je weten hoeveel je precies nodig hebt?
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt. Je kunt terecht bij een onafhankelijke adviseur of langskomen in een ASN-winkel. Het 1e gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.
Kosten bij nieuwbouw
Hoeveel eigen geld heb je nodig als je een nieuwbouwhuis koopt? Dat kun je berekenen als je weet wat de kosten zijn. Naast de koopprijs van je nieuwe woning kun je denken aan:
- notariskosten voor inschrijving van de hypotheekakte
- hypotheekadvies en afsluitkosten
- kosten Nationale Hypotheek Garantie als je daarvoor kiest (0,4% van de lening)
Rekenvoorbeeld
Deze kosten moet ze zelf betalen
| Notariskosten | € 1.000 |
| Advies- en afsluitkosten | € 2.500 |
| NHG borgtochtprovisie | € 2.200 |
| Totaal | € 5.700 |
Hoeveel kun je lenen?
Heb je al een huis op het oog? Of ben je je nog aan het oriënteren? Voor je gaat zoeken, is het handig om te weten hoeveel je kunt lenen. Je berekent je maximale hypotheek makkelijk online. Heb je al een huis op het oog? Dan zie je ook hoeveel eigen geld je nodig hebt om het huis te kunnen kopen.
Bereken je maximale hypotheek