Het beslag wordt gelegd door een deurwaarder. Omdat jouw hypotheek bij ons loopt, informeert de deurwaarder ons hier ook over. Ook laat de deurwaarder het beslag inschrijven bij het Kadaster.

Wat betekent beslag op je huis voor jou?

Als beslag op je huis ligt, kan de beslaglegger je huis laten veilen als je jouw schuld niet betaalt of
geen betaalafspraak maakt. Met de verkoopopbrengst uit de veiling wordt eerst de hypotheek ingelost.
Met het geld dat overblijft wordt de beslaglegger betaald. Sommige schuldeisers hebben een
voorrangspositie. Dat betekent dat zij altijd de schuld of een gedeelte daarvan betaald krijgen uit de
verkoopopbrengst.

Wat doen wij als beslag op je huis wordt gelegd?

Jou informeren.

Krijgen we bericht dat beslag is gelegd op jouw huis? Dan sturen we je een brief. In de brief leggen we je uit wat de gevolgen kunnen zijn van het beslag. Een gevolg kan zijn dat we je hypotheek opeisen. Dat betekent dat je het hele bedrag van de hypotheek in één keer terug moet betalen. Of dat we misschien je huis moeten veilen, als je geen afspraken met de beslaglegger maakt.

De veiling overnemen.

Door beslag te leggen op een huis, krijgt een schuldeiser het recht om het huis te veilen. De bank
waar de hypotheek loopt, heeft het recht om de veiling over te nemen van de beslaglegger. In plaats
van dat de beslaglegger je huis laat veilen, kunnen wij hier dan opdracht voor geven als het moet. Het
voordeel hiervan is, dat we er alles aan kunnen doen om een zo hoog mogelijke prijs voor uw huis te
krijgen. Zo werken we samen met ervaren notarissen en veilen we via een landelijk platform.

Krijgen we bericht dat beslag is gelegd op jouw huis? Dan sturen we ook de beslaglegger een brief. In
de brief laten we de beslaglegger weten dat we de veiling overnemen. Heb je een hypotheek met
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan vragen we een deurwaarder om dit bij de beslaglegger te
melden. Dit zijn we verplicht op grond van de voorwaarden van NHG. Dit doen we ook in de
uitzonderlijke situatie dat een beslaglegger daarom vraagt.

De beslaglegger kan ons vragen om je huis te veilen. Verwachten we op basis van een recent
taxatierapport dat de beslaglegger niet uit de verkoopprijs kan worden betaald? Bijvoorbeeld omdat de
verkoopwaarde bij een veiling lager is dan de uitstaande hypotheek, inclusief rente en kosten. Dan
gaan we in overleg met de deurwaarder om te proberen de veiling te voorkomen.

Kosten

Voor de verwerking van het beslag en alle werkzaamheden die daarbij horen, brengen we administratiekosten in rekening. Dit kun je teruglezen in onze Algemene Bankvoorwaarden:

Als we ook een deurwaarder moeten inschakelen, berekenen we die kosten ook aan jou door. De kosten worden via je hypotheek geïncasseerd.

Voorkom de veiling van je huis

Een schuldeiser legt beslag, omdat hij wil dat je de schuld terugbetaalt. Daarvoor hoeft het niet per se
tot een veiling te komen. Blijf in gesprek met je schuldeiser en probeer betaalafspraken te maken die
je na kunt komen.