Een huis kopen in 10 stappen
1. Woonwensen checklist
Er zijn een paar belangrijke vragen die je jezelf kunt stellen, zodat je je wensenlijstje compleet kunt maken. Bijvoorbeeld hoeveel slaapkamers je nodig hebt. En of je liever in een bruisend centrum of juist een rustige woonwijk woont. Maak voor jezelf van tevoren een checklist om te zorgen dat je niets belangrijks vergeet.
2. Bekijk wat je kunt betalen
Voordat je op zoek gaat naar een huis, is het handig om te weten hoeveel je ongeveer kunt lenen. Je kunt dit heel makkelijk zelf berekenen. Maar zo’n berekening is een grove inschatting. Want je hoeft maar een paar punten op te geven. Dus in jouw situatie kan er misschien wel meer dan je denkt. Maak daarom voor je gaat zoeken een afspraak met een hypotheekadviseur. Een 1e gesprek is gratis en je zit nergens aan vast.
Maak een afspraak
Bereken wat je kunt lenen
3. Zoeken maar!
Nu je weet wat je kunt lenen en welk huis je zoekt, kun je gericht gaan zoeken. Dat kan online op websites als funda.nl, jaap.nl en huispedia.nl of met hulp van een aankopend makelaar. Huis op het oog? Maak dan een afspraak met de verkopend makelaar om een kijkje te nemen. Met onze checklist kom je goed beslagen ten ijs.
4. Bieden en onderhandelen
Het bieden op een huis en onderhandelen is voor veel mensen het spannendste deel van de huizenjacht. Je wilt het huis graag hebben, maar je wilt ook niet te veel betalen. Doe je voordeel met onze tips. En bel gerust je ASN-adviseur om je bod te bespreken.
Tips voor het bieden op een huis
5. (Voorlopig) koopcontract tekenen
Is je bod geaccepteerd? Dan teken je een voorlopig koopcontract waarin alle afspraken zijn vastgelegd. Hoe ‘voorlopig’ is zo’n koopcontract en wat staat er allemaal in?
Wat je moet weten over het voorlopig koopcontract
6. Bouwkundige keuring, taxatie en energieadvies
Zodra je bod geaccepteerd is, is het verstandig om meteen een bouwkundige keuring en een taxatie in te plannen. En als je precies wilt weten hoe je het huis energiezuiniger kunt maken, laat dan ook een erkende energieadviseur langskomen. Die adviseur geeft je uitgebreid en specifiek inzicht in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp. Uit de bouwkeuring volgen de kosten voor noodzakelijk onderhoud aan de woning. In het taxatierapport staat onder andere de waarde van woning en de kosten voor VvE of erfpacht. En in het energieadvies staan de kosten en besparingen van energiebesparende maatregelen. Deze informatie kan je gebruiken bij je hypotheekaanvraag.
7. Hypotheek regelen
Een hypotheek ga je voor een lange tijd aan. Laat je daarom goed adviseren door een hypotheekadviseur. Die stemt je hypotheek af op je persoonlijke situatie. Voor het adviesgesprek betaal je kosten. Dat is een vast bedrag.
De advieskosten voor een nieuwe hypotheek
8. Waarborgsom/bankgarantie
Nadat je de koopovereenkomst hebt getekend, is de koop pas helemaal definitief zodra je bij de notaris bent geweest voor de overdracht. Tot dat moment wil de verkoper zekerheid dat hij 10% van de koopsom krijgt als de koop toch niet doorgaat. Deze zekerheid geef je met een waarborgsom. De meeste mensen hebben dit geld niet zomaar. Geldt dat ook voor jou, dan kun je een bankgarantie regelen. Hiervoor betaal je een vergoeding.
9. Verzekeringen
Voordat je naar de notaris gaat voor de overdracht, moet je nog enkele zaken regelen, zoals de verplichte opstalverzekering. Dit is een goed moment om ook je andere verzekeringen na te lopen en aan te passen naar je nieuwe situatie. Koop je samen met een partner een huis? Informeer dan bij je hypotheekadviseur ook naar een levensverzekering.
Duurzamer verzekeren via ASN Bank
Je huis of je inboedel verzekeren? Dat kan ook via ASN Bank. Wij vinden dat duurzamer verzekeren de nieuwe standaard moet worden. Naast de optie om te vervangen, wordt er ook gekeken of je spullen hersteld kunnen worden. En je premie wordt duurzaam belegd.
10. Naar de notaris
Is je hypotheekaanvraag goedgekeurd? Gefeliciteerd! Je nieuwe huis komt steeds dichterbij. Maar voordat het echt zover is, ga je eerst nog langs de notaris voor het tekenen van de hypotheekakte en de overdracht van het huis.
Vrijblijvend oriëntatiegesprek
Als je voor de eerste keer een huis koopt, komt er veel op je af. Je kunt vrijblijvend een oriënterend gesprek voeren met een hypotheekadviseur.
Bereken je maximale hypotheek
Je wilt natuurlijk weten wat je ongeveer kunt lenen. Bereken binnen 2 minuten je maximale hypotheek. Met onze hypotheekcalculator krijg je een indicatie van je maximale hypotheek en wat je maandlasten ongeveer zijn.
Bereken je hypotheek