Hypotheek voor zelfbouw prefab huis
Wat is een prefab huis?
Prefab is een afkorting voor prefabricage. Dat betekent dat een huis voor een groot deel – en soms helemaal – in de fabriek gebouwd wordt. De bouw gaat daarom vaak sneller en is duurzamer dan bij traditionele bouw. Op de woonlocatie wordt het huis gemonteerd en woonklaar gemaakt. Er zijn allerlei mogelijkheden met prefab, zoals mantelzorgwoningen, maar ook huizen voor starters of senioren. Met prefab bouwen kan de bouwtijd van een huis met ongeveer 1 jaar worden ingekort.
Zelf een prefab huis laten bouwen
Naast prefab bouw in een nieuwbouwproject kun je ook zelf een prefab huis laten bouwen. Het huis laat je zelf in de fabriek bouwen, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. We noemen dit een zelfbouw prefab woning. Je hebt dan wel een stuk bouwgrond nodig waarop je je prefab huis kunt laten bouwen. Óf een vergunning om op de grond van je huidige huis bijvoorbeeld een mantelzorgwoning voor je ouders te laten plaatsen of een starterswoning voor je kind.
Voordelen zelfbouw prefab woning
- De bouwtijd van een prefab woning kan ten opzichte van traditionele bouw ongeveer een jaar korter zijn.
- Het huis is beter betaalbaar door de snelle manier van bouwen.
- Deze manier van bouwen is duurzamer en kan leiden tot 40% CO2-reductie en 50% afvalreductie. Onder andere doordat er vaak gewerkt wordt met circulaire en biobased materialen. Bron: Deloitte.
- Je kunt een huis op maat bouwen voor bijvoorbeeld senioren, starters of mantelzorgers.
Nadelen zelfbouw prefab woning
- Er moet een stuk grond beschikbaar zijn waarop gebouwd mag worden.
- Achteraf aanpassen van het huis is vaak lastiger. Denk aan leidingwerk of uitbouwen.
- Afwijkende wensen zijn moeilijker te realiseren. De huizenbouwer werkt vaak met standaard fabrieksmaten en materialen.
Hypotheek voor zelfbouw prefab woning
Vind jij het zelf bouwen van een prefab woning een interessante optie? Dan bieden wij aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden in vergelijking met reguliere zelfbouw. Je kunt bij ons tot 90% van je maximale hypotheek financieren voor prefab zelfbouw. Hier zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden:
- Het bouwbedrijf moet aangesloten zijn bij Bouwgarant of de Woningborg Groep.
- Het huis moet door dezelfde bouwer wind- en waterdicht wordt gebouwd en opgeleverd op jouw eigen perceel.
- Het afsluiten van een Constructie All Risk (CAR)-verzekering is verplicht.
- De aanneemsom moet in 1 keer worden betaald na oplevering van het huis.
Projectbouw of verbouwing?
Ook veel projectbouw is tegenwoordig prefab. Dan gelden de reguliere hypotheekvoorwaarden voor een nieuwbouwhuis, ongeacht of het prefab gebouwd is. Wil je een dakkapel plaatsen of misschien je huis uitbouwen? Ook dat kan met prefab bouw. Voor alle vormen van prefab bouw is een hypotheek van ASN Bank mogelijk, mits je aan de voorwaarden voldoet. Onze adviseurs kunnen je hier meer over vertellen.
Hoe werkt het zelf bouwen van een prefab huis?
Om een prefab huis te bouwen, is een goede voorbereiding nodig. Doorloop deze stappen om jouw zelfbouw huis te laten plaatsen:
- Maak een afspraak met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt om vooraf inzicht te krijgen in je hypotheekmogelijkheden voor een prefab huis. Een eerste oriënterend gesprek is vaak gratis en vrijblijvend.
- Er is een kavel met omgevingsvergunning beschikbaar waar je je prefab huis mag bouwen. Óf je vraagt een vergunning aan voor het laten plaatsen van een prefab huis op de grond van je huidige huis. Bijvoorbeeld voor je ouders of kind.
- Ga in gesprek met een prefab bouwer over welk type huis je wilt laten bouwen.
- Stel met de prefab bouwer een aanneemovereenkomst op.
- Een hypotheekadviseur stelt op basis van je situatie en wensen een hypotheekadvies op voor de financiering van je prefab huis. Eventueel in combinatie met de bouwgrond. De adviseur vraagt de hypotheek voor je aan en ontzorgt je gedurende het proces. De kosten voor hypotheekadvies verschillen per adviseur.
- Als de hypotheek akkoord is, storten wij de hypotheeksom (voor grond en huis) in een bouwdepot. Je kunt deze maximaal 2 jaar gebruiken.
- De bouwer plaatst het huis op jouw perceel en zorgt ook voor de voorzieningen zoals water, gas en licht.
- Tijd om te klussen en te verhuizen!
Is een prefab huis iets voor mij?
Denk jij na over het bouwen van een prefab huis? Of het uitbouwen van je huidige huis met prefab materialen? Maak dan een afspraak met een adviseur bij jou in de buurt en ontdek wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn. De adviseur vertelt je wat de voorwaarden zijn, wat je maximaal kunt lenen voor een prefab zelfbouw huis of je verbouwing en waar je rekening mee moet houden. Met deze informatie kun jij goed de keuze maken of prefab voor jou mogelijk is en bij je past.
Een eerste oriënterend gesprek is vaak gratis. Voor een adviesgesprek en het aanvragen van de hypotheek brengt de adviseur kosten in rekening. Het tarief verschilt per adviseur.
Houten recreatiewoningen