Toelichting extra aflossen

Voordelen extra aflossen:

  • Uw hypotheekschuld wordt lager. Hierdoor is de kans kleiner dat u een restschuld overhoudt bij de verkoop van uw huis.
  • Uw maandlasten dalen. Hoe lager uw hypotheekschuld, hoe minder rente u betaalt.
  • Komt uw vermogen, zoals spaargeld en beleggingen, boven een bepaald bedrag (zie belastingdienst voor actuele grenzen)? Dan betaalt u vermogensrendementsheffing in box 3. Dit betaalt u niet meer als u het geld bijvoorbeeld gebruikt om op uw hypotheek (in box 1) af te lossen en daardoor minder vermogen heeft.
  • Mogelijk komt u in aanmerking voor een lagere tariefgroep waardoor u minder rente hoeft te betalen. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.


Nadelen extra aflossen:

  • U heeft een kleinere financiĆ«le buffer. Los dan ook nooit af met geld dat u mogelijk nodig heeft.
  • Door een extra aflossing kunt u de eigenwoningschuld verlagen waardoor u bij verkoop van uw huidige en de aankoop van uw nieuwe woning te maken kunt krijgen met de bijleenregeling. De overwaarde op uw huis moet u gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning.
  • U betaalt door de extra aflossing niet alleen minder rente, maar u kunt ook minder rente van uw belastbaar inkomen aftrekken. Hierdoor betaalt u (mogelijk) meer inkomstenbelasting.