Kosten verlengen hypotheekofferte

Als je bij ASN Bank een hypotheek aanvraagt, reserveren we de rente voor je. De aangeboden rente is dan drie maanden geldig. Passeert je hypotheek niet binnen drie maanden of wordt die niet binnen drie maanden uitbetaald, dan betaal je hiervoor kosten. We noemen dit verlengingskosten.

Hoe berekenen we de verlengingskosten?

We berekenen de kosten vanaf de eerste dag van de 4e maand na de aanvraagdatum van de hypotheek. De verlengingskosten zijn 0,25% per maand over het hypotheekbedrag voor iedere dag dat deze later passeert of wordt uitbetaald. Dit is 0,008333% per dag.

Het maakt niet uit of de rente gelijk blijft, stijgt of daalt. Je betaalt deze kosten bij het passeren van de hypotheekakte bij de notaris of bij de uitbetaling van de hypotheek.

Uitgangspunten berekening verlengingskosten

  • De eerste dag die meetelt voor de verlengingskosten, is de eerste dag van de 4e maand na aanvraagdatum.
  • De dag van passeren tellen we niet mee voor het vaststellen van de verlengingskosten.
  • Iedere maand van het jaar telt voor het vaststellen van de verlengingskosten voor 30 dagen.

Voorbeeldberekeningen

Voorbeeldsituatie 1

Stel het renteaanbod loopt af op 1 januari en de hypotheek passeert op 5 april. Dan geldt het volgende:

    • Begindag kosten 2 januari: het renteaanbod loopt af op 1 januari. Vanaf 2 januari zijn er verlengingskosten verschuldigd.
    • Einddag kosten 4 april: de hypotheek passeert op 5 april. Je moet verlengingskosten betalen tot en met 4 april.

    Je betaalt verlengingskosten over een totaal van 93 dagen, zoals is uitgelegd in de tabel hieronder.

    Maand Uitleg Aantal dagen
    Kosten januari Iedere maand telt voor 30 dagen. Dus 30 dagen minus de 1e dag. 29
    Kosten februari Iedere maand, ook februari, telt voor 30 dagen. 30
    Kosten maart Maart is een volledige maand die telt voor 30 dagen. 30
    Kosten april De passeerdatum is 5 april. De dag van passeren telt niet mee, dus 4 dagen. 4
    Totaal 93

    De verlengingskosten zijn 0,008333% per dag. Voor een hypotheek van € 300.000 betekent dit dat je (93 x 0,008333% =) € 2.325 verlengingskosten betaalt.

    Voorbeeldsituatie 2

    Stel het renteaanbod loopt af op 31 januari en de hypotheek passeert op 31 maart. Dan geldt het volgende:

      • Begindag kosten 1 februari: het renteaanbod loopt af op 31 januari. Vanaf 1 februari zijn er verlengingskosten verschuldigd.
      • Einddag kosten 30 maart: de passeerdatum is 31 maart. De verlengingskosten zijn tot en met 30 maart verschuldigd.

      Je betaalt verlengingskosten over een totaal van 60 dagen, zoals is uitgelegd in de tabel hieronder.

      Maand Uitleg Aantal dagen
      Kosten februari Iedere maand, ook februari, telt voor 30 dagen. 30
      Kosten maart De passeerdatum is 31 maart. De dag van passeren telt niet mee, dus 30 dagen. 30
      Totaal 60

      De verlengingskosten zijn 0,008333% per dag. Voor een hypotheek van € 200.000 betekent dit dat je (60 x 0,008333% =) € 1.000 verlengingskosten betaalt.

      Voorbeeldsituatie 3

      Stel het renteaanbod loopt af op 4 februari en hypotheek passeert op 31 mei. Dan geldt het volgende:

        • Begindag kosten 5 februari: het renteaanbod loopt af op 4 februari, vanaf 5 februari zijn er verlengingskosten verschuldigd.
        • Einddag kosten 30 mei: de passeerdatum is 31 mei. De verlengingskosten zijn tot en met 30 mei verschuldigd.

        Je betaalt verlengingskosten over een totaal van 116 dagen, zoals is uitgelegd in de tabel hieronder.

        Maand Uitleg Aantal dagen
        Kosten februari Iedere maand telt voor 30 dagen. Dus 30 dagen minus 4 dagen. 26
        Kosten maart Maart is een volledige maand die telt voor 30 dagen. 30
        Kosten april April is een volledige maand die telt voor 30 dagen. 30
        Kosten mei De passeerdatum is 31 mei. De dag van passeren telt niet mee, dus 30 dagen. 30
        Totaal 116

        De verlengingskosten zijn 0,008333% per dag. Voor een hypotheek van € 150.000 betekent dit dat je (116 x 0,008333% =)  € 1.450 verlengingskosten betaalt.

        Advies over jouw situatie

        Bespreek je wensen met een adviseur. Hij geeft je een deskundig advies dat past bij jouw persoonlijke situatie.

        Maak een afspraak

          , waarmee kunnen we je helpen?